Динамика развития коммерческой недвижимости в Киеве замедлилась

Динамика развития коммерческой недв... Динамика развития коммерческой недв...

В обзоре Jones Lang LaSalle говорится о том, что динамика ввода новых коммерческих площадей в столице Украины замедлились по сравнению с предыдущими месяцами. В то же время, во втором квартале 2009 года заметно увеличился спрос на офисные и торговые помещения в Киеве.

Максимальным спросом у арендаторов офисов пользуются помещения, в которых уже установлены двери, окна, имеются обои и положены полы. Самый активный спрос наблюдается со стороны промышленных и телекоммуникационных компаний.

«Что касается сферы торговли, то там заметно увеличились операторы, заинтересованные в аренде площадей в качественных ТЦ. Вероятно это влияние дефицита таких площадей, поскольку в ближайший год не планируется ввода значительного объема новых площадей» отмечают эксперты Jones Lang LaSalle.

В связи с недостатком качественных торговых площадей максимальная стоимость прекратила свое падение и осталась на уровне 1 квартала - 1,08 тыс. долларов за кв. метр в год. Часть свободных торговых площадей выросла с 2% до 5%, однако ее цена все еще остается низкой.

В сфере складских помещений наибольшая базовая ставка продолжила свое падение (на 11% по сравнению с предыдущим кварталом) и пришла к уровню западноевропейских городов - 96 долларов за кв. метр в год.

Мария Шкарпетина, украинский аналитик компании Jones Lang LaSalle рассказала, что рынок коммерческой недвижимости преодолел период наибольшей нестабильности и адаптировался к новым реалиям. Наблюдается даже некоторое оживление, особенно со стороны арендаторов помещений.


25 Августа 2009 16:11
Источник: www.1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей