БЦ Краснодара продолжают падать в цене

БЦ Краснодара продолжают падать в ц... БЦ Краснодара продолжают падать в ц...

Арендная ставка и продажи офисов упадут еще минимум на 5% до конца 2009 года.

«Бизнес-центры Краснодара будут дольше отходить от кризиса, чем рынок Москвы, в первую очередь потому, что инвесторы вначале будут вкладывать деньги в первую очередь в столичный рынок, ведь он менее рискован, чем остальные. Однако стоимость аренды и продажа офисов в Краснодаре снизятся еще на 5%, а если осенью экономический климат станет еще хуже, то на 10–15%», - говорит Евгений Панасенко, представитель GVA Sawyer в Краснодарском крае.

«С началом финансового кризиса арендные ставки снизились в среднем от 30% до 50%. Между тем есть владельцы БЦ, которые вообще не снизили стоимость аренды. Это здания с кабинетной системой по 10–20 м2 в центре Краснодара, т.к. спрос на эти помещения до кризиса оценивался как весьма неудовлетворенный. Сейчас серьезные дисконты можно получить при аренде больших БЦ. Разница в стоимости на аренду офисных площадей класса В и С составляет от 200 до 800 рублей за 1 м2.

Самая небольшая стоимость аренды в БЦ класса А - 200 рублей за кв. м. Некоторые арендодатели вынуждены продолжать снижение стоимости. Офисные помещения с успешной «кризисной» концепцией вполне могут позволить себе продолжать удерживать такую арендную ставку», - отмечает Ольга Елманова, исполнительный директор «Союза риелтеров Кубани.

Аналитики компании Macon Realty Group прогнозируют дальнейшее сокращение ставок по аренде в объектах класса А и В. В зависимости от БЦ арендные ставки будут снижаться на 5-20%, в среднем по рынку падение составит 10-15%. То есть, средняя ставка в классе А составит 1060 рублей, в классе В - 690 рублей за 1 кв. м.

По материалам: www.arendator.ru


31 Августа 2009 13:18
Источник: www.1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей