У коммерческой недвижимости открылось второе дыхание

У коммерческой недвижимости открыло... У коммерческой недвижимости открыло...

Экономическая ситуация на рынке недвижимости постепенно стабилизируется, что способствует притоку инвесторов в сферу коммерческой недвижимости.

Однако пока они заинтересованы в небольших офисных помещениях . Аналитики отмечают, что сегодня все-таки выгоднее арендовать, если вы не ставите задачу инвестировать в качественную недвижимость на долгосрочную перспективу.

Эксперты Финама говорят о том, до кризиса низкая обеспеченность площадями вынуждала арендаторов соглашаться на предварительные договора аренды. Однако в первом полугодии все кардинально изменилось – такие договоры уже не заключались.

Объем строительства и реконструкции БЦ класса "А" и "В" составил около 315 тыс. кв. м. Сейчас общий объем этих классов составляет 10,8 млн. кв. м. Продолжает увеличиваться объем качественного предложения (уже сдано более 1,3 млн. кв. м). К концу года эта цифра может увеличиться в два раза.

Количество вакантных площадей для класса "А" - 16,5% (21,2% с учетом субаренды); класса "В" - 17,6%. Свободные помещения в основном представлены только что отстроенными БЦ. «В текущем году объем нового предложения офисных площадей в столице составит около 1,4 млн квадратных метров, что на 40% меньше, чем прогнозировалось в прошлом году. Уровень вакантных офисных помещений к настоящему моменту превысил 20%» - отметили эксперты DTZ.

Консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle сообщалось, что в 2009 году в столице построят 2,4 млн кв м офисных площадей. Реализация многих офисных проектов в Москве в связи с кризисом приостановлена из-за проблем девелоперов с финансированием, отмечали аналитики. Однако реализация некоторых проектов началась еще несколько лет назад, за первое полугодие на рынок вышло около 1,2 млн кв. м БЦ.

По материалам: www.lenta.ru


01 Сентября 2009 13:22
Источник: www.1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей