Жители России предпочитают коммерческую недвижимость Германии

Жители России предпочитают коммерче... Жители России предпочитают коммерче...

В 1-м полугодии текущего года на первом месте в рейтинге предпочтений жителей России по инвестициям за рубежом в коммерческое недвижимое имущество оказалась Германия. На эту страну пришлось около одной четвёртой части всех заявок, в которых речь шла о покупке объектов. Заявляет Gordon Rock, международное агентство недвижимости.

Агентство провело анализ предпочтения покупателей из России на зарубежном рынке коммерческого недвижимого имущества в 1-м полугодии этого года. Стоимость этой недвижимости – не выше 5 млн. евро.

Аналитические материалы свидетельствуют, что в рейтинге популярности страны расположились таким образом: Англия - 8% заявок, Испания - 11% заявок, США - 12%, Чехия - 16%, Германия - 24% заявок, кроме того, 29% всех заявок пришлось на другие страны.

Показатели средней доходности коммерческого недвижимого имущества наивысшими оказались у Германии - 11%, в США показатель доходности составляет 10,2%, Англия - 8,6% доходности, Испания - 7,9% доходности, а Чехия - 7,7% доходности. То есть показатель средней доходности коммерческой недвижимости за рубежом для покупателей из России важен, но не является одним-единственным мерилом при выборе страны. Утверждается в исследовании.

К тому же, 32% жителей России предпочло купить недвижимость торговую, 28% - гостиничную недвижимость, 18% выбора россиян пришлось на офисную, а 22% - на другие типы коммерческого недвижимого имущества.

Среди главных причин, побуждающих россиян инвестировать средства в зарубежную коммерческую недвижимость, - покупка объекта недвижимого имущества с большой скидкой, рассчитывая на то, что стоимость актива вырастет, - 35% запросов, постоянный доход - 30%, желание получить вид на жительство - 18%, диверсификация теперешнего бизнеса - 10%, на некоторый другие причины пришлось 7%.

Самый высокий дисконт – до 60% от цены 2007 года – существует в Америке, а в Англии тоже высокий дисконт - до 35-40%.

Gordon Rock сообщает, что половина возможных покупателей – жители Москвы, 19% - Петербурга, 15% - жители Урала, 6% - Сибири, 5% - живут в Поволжье, ещё 5% - жители других российских регионов.

Одновременно, не больше 25% жителям России удалось получить кредит, поскольку банки предъявляют к заёмщикам слишком высокие требования.


03 Сентября 2009 12:49
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей