Высший арбитражный суд боится проблем на рынке жилья

Высший арбитражный суд боится пробл... Высший арбитражный суд боится пробл...

Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО) вынес свое решение по делу о споре компаний «Мегастрой» (аффилирован с «Ренова-стройгруп») и «Бриз». В марте этого года он постановил, что соинвестор строящегося дома не должен передавать права на квартиру, не предложив приобрести их другому соинвестору.

Причиной спора стал жилой комплекс в подмосковной Ивантеевке. Изначальному инвестору компании «Стройметресурс» предназначались 88% жилплощади, а остальные 12% достались местной администрации. В ноябре 2004 года «Стройметресурс» уступил права требования на 53 квартиры Московскому индустриальному банку в счет погашения кредита в 76 млн руб., а банк в свою очередь в апреле 2007 года передал их «Бризу», сообщают «Ведомости».

Однако на тот период времени «Стройметресурс» уже передал права на оставшиеся квартиры «Мегастрою». Новый инвестор обратился в Арбитражный суд Московской области с иском о признании сделки Московского индустриального банка с «Бризом» недействительной. Банк обязан был предложить права на квартиры другим соинвесторам — «Мегастрою» или администрации. В мае 2008 года суд согласился с ним, переведя долю в праве на квартиры с «Бриза» на «Мегастрой». Это решение было отменено в апелляционной инстанции, но подтверждено в кассации (ФАС МО).

Завтра дело будет рассмотрено ВАС, куда обратился «Бриз». На момент заключения договора уступки прав банку дома не были сданы, а собственность на них не зарегистрирована, рассуждает партнер «Юстины» Владимир Плетнев, консультировавший «Бриз». «Как можно предложить соинвестору права на квартиры, если еще не существует объекта собственности?» — удивляется он.

Сейчас решение кассации не оказало влияния на рынок, но если его не пересмотрят, то желающие им воспользоваться найдутся, уверена она: соинвесторы начнут оспаривать передачу прав на квартиры без их уведомления.

По материалам RealEstate.ru


07 Сентября 2009 10:37
Источник: www.1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей