Снижения спроса на элитные коттеджи не наблюдается

Снижения спроса на элитные коттеджи... Снижения спроса на элитные коттеджи...

По оценкам специалистов компании Blackwood, на рынке Подмосковья представлено около 35 загородных поселков премиу-класса, находящихся на стадии первых продаж.

Компания IntermarkSavills отмечает, что 30% из них будут сданы в 2009-2010 гг., 50% только на 25% готовы к сдаче. Пять проектов заморожено. Хотя экономический кризис затронул сегмент загородной недвижимости премиум-класса менее других, его эффект очевиден. Несмотря на это, в 2009 г. на рынок было выведено четыре новых проекта: "Резиденция "Рублево", "Ноттинг Хилл", "Сосновый остров", "Катина горка".

Для продвижения подобных объектов в условиях кризиса девелоперы перепозиционируют объекты из премиум в бизнес класс. Другие застройщики расширяют первоначальные проекты за счет более компактных домов или уменьшают размеры землеотводов, что позволят снизить стоимость проектов. Еще один способ увеличения продаж – скидки.

По сравнению с докризисным временем цены на некоторые объекты снизились на 50-70%. Во многом такое падение цены может быть с вязано с значительной экономией застройщика на качестве. По оценкам экспертов, для сохранения качества на должном уровне удешевление проектов может составлять не более 30%.

Как отмечают специалисты, несмотря на все негативные явления, летом 2009 г. спрос на загородную недвижимость премиум класса вырос. Это связано с тем, что люди перестали ожидать увеличения скидок, девелоперы сделали свои цены сравнительно приемлемыми. По прогнозам, до конца 2009 г. цена в данном сегменте понизятся на 5-10% и снижения покупательской активности наблюдаться не будет.

По материалам сайта: www.rbc.ru


10 Сентября 2009 10:31
Источник: www.1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей