За год аренда торговой недвижимости подешевела во всём мире

За год аренда торговой недвижимости... За год аренда торговой недвижимости...

5-я авеню в Нью-Йорке, точно так же, как и год тому назад, остается улицей с наиболее высокими во всём мире арендными ставками на торговую недвижимость, но снять помещения на ней можно уже за меньшую цену - до 13,027 тыс. евро за 1 кв.м., по сравнению с прошлым годом, эта цифра стала меньше на 8,1%. Таковы данные исследования консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Компания, исследовав наиболее дорогие в мире торговые коридоры, утверждает, что уменьшение аренды торговых помещений касается не лишь 5-й авеню, но и большей части остальных улиц, находящихся в ТОПе-10 рейтинга Cushman & Wakefield.

Так, цена на аренду торговой недвижимости на гонконгской Козвэй Бей (3-е место в рейтинге наиболее дорогих в мире торговых коридоров) уменьшилась на 15,1% - до 11,687 тыс. евро за 1 кв.м. ежегодно, в Токио, на улице Гинза (5-е место) - на 12% - упала до 5,95 тыс. евро за 1 кв.м. ежегодно, на дублинской Графтон Стрит (8-е место) - на 22,5% - упала до 4,356 тыс. евро за 1 кв.м. ежегодно, ну а на сиднейской Оксфорд Стрит (10-е место) - на 2,6% - до 1,06 тыс. евро за 1 кв.м. ежегодно.

Не поменялись, сообщает консалтинговая компания, ставки на аренду на торговые помещения на парижских Елисейских полях (7,732 тыс. евро за 1 кв.м. ежегодно) и в Цюрихе, на Банхофштрассе (5,246 тыс. евро за 1 кв.м. ежегодно), в перечне улиц с наиболее высокой стоимостью аренды они заняли 2-е и 7-е места.

Итак, за последний год арендные ставки на торговую недвижимость выросли лишь в 3-х торговых коридорах, которые вошли в ТОП-10 Cushman & Wakefield - на мюнхенской Кауфингерштрассе (9-я позиция, рост на 7,1% - увеличилась до 3,6 тыс. евро за 1 кв.м. ежегодно), на миланской виа Монтенаполеоне (4-я позиция в списке, рост на 1,5% - до 6,8 тыс. евро за 1 кв.м. ежегодно) и на лондонской Нью Бонд Стрит (6-е место, рост на 6,9% - до 5,885 тыс. евро за 1 кв.м. ежегодно).

Существенный подъём ставок на аренду наблюдался в Сан Паоло, а наиболее значительное уменьшение ставок на аренду в мире (63,5%) констатировали на улице Колаба Козвэй в Мумбае.

В общем же, отмечают эксперты, в течение 12 месяцев для главных торговых коридоров во всех больших городах мира было присуще уменьшение стоимости аренды.


24 Сентября 2009 10:00
Источник: Bookkery

Читайте также:





Архив новостей