Ставки аренды офисов в Москве скатились на дно

Ставки аренды офисов в Москве скати... Ставки аренды офисов в Москве скати...

Ставки аренды офисов в Москве скатились на дно. В технопарке "Нагатино-ЗиЛ" имеется возможность 1 кв.м. класса В арендовать за 50 долларов ежегодно (если берёшь в аренду не менее 1700 кв.м.). В дополнение ко всему, на 1-й-2-й год наниматели площадей под отделку имеют возможность платить только за коммунальные услуги.

Как утверждаю специалисты, в среднем цена за аренду в деловых центрах класса А в конце 1-го полугодия была 550-800 долларов за 1 кв.м. (это без эксплуатации и НДС), а в офисных помещениях класса B - 200-550 долларов. К тому же арендаторам предлагают скидки, увеличение срока контракта, арендные каникулы, отделку помещений. Спрос на приобретение офисов за период кризиса уменьшился, как оценивает GVA Sawyer, почти на половину.

Специалисты компании Jones Lang LaSalle, занимающейся консалтингом, сообщают, что даже во время кризиса столица в этом году перегонит рекорд прошлого года по сооружению офисных помещений. За первые 6 месяцев в столице введено в строй 1,2 млн.кв.м. офисов. К концу текущего года эта цифра вырастет в 2 раза. В прошлом году столица занимала 1-е место среди мегаполисов Европы по объемам строительства офисов. (2,1 млн.кв.м.).

Colliers International информирует, что столица заняла 10-е место в мире по количеству незавершённых объектов офисов: в конце 1-го полугодия объем офисов, которые находятся на стадии строительства, в Москве был 3,8 млн.кв.м.

Эксперты DTZ отмечают, что объем поглощения рынком офисных помещений столицы (площадь купленных или арендованных площадей) в текущем году будет значительно хуже, чем в течение предыдущих 10 лет (не больше 500 тыс.кв.м.).


15 Октября 2009 10:03
Источник: bookkery

Читайте также:





Архив новостей