Как не быть обманутым при покупке квартиры?

Как не быть обманутым при покупке к... Как не быть обманутым при покупке к...
К покупке существующей квартиры всегда подходили с большой ответственностью и тщательностью. Что уж тогда говорить о квартире в доме, который только строится. Риск попасться в руки мошенников всегда очень велик, особенно если вы никогда ранее не приобретали или не продавали жилье, или вы по жизни человек беспечный и не очень внимательный. Но возможно ли хоть как-то уменьшить вероятность быть обманутым? Ниже приведем некоторые рекомендации как можно попытаться выяснить надежность строительных компаний. Если вы определились с районом, где планируете приобретать жилье, и выбрали строительную компанию, и решаете заключать договор долевого участия в строительстве, то в любом случае рассмотрите не один вариант. После этого постарайтесь как можно больше узнать о компании-застройщике, изучите ее историю и статус. Так как компания, заключающая с вами договор, может быть как застройщиком, так и субподрядчиком или же генеральным подрядчиком. В том случае, если компания – субподрядчик, обязательно выясните, все ли обязательства перед контрагентом ей выполнены. И, если вдруг предусмотренные в договоре обязательства не выполнены, то вероятность дольщику остаться без квартиры очень велика, так как договор между заказчиком и строительной компанией может быть приостановлен или вовсе расторгнут. На очень многие вопросы, касающиеся строительных компаний, а также строящихся объектов можно получить в Общественной Приемной Экспертного Совета, занимающейся определением надежности строительных предприятий. Для того, чтобы иметь право проводить строительные работы по какому-либо адресу, компания должна иметь ряд документов. Это и разрешение администрации города и строительстве и проектировании, обязательно должен быть договор аренды участка земли, где планируется вести строительство, на инвестиционных условиях с Комитетом по Управлению Госимуществом. Прежде чем подписывать какие-то бумаги, имеет смысл проконсультироваться у независимого эксперта – юриста, который, проанализировав договор, может помочь избежать подводных камней, которые могут появиться в случае подписания договора. Юрист может посоветовать, какие пункты договора лучше изменить, исключить или добавить новые. Также, вы имеет полное право нанять юриста, который будет вместо вас вести сделку. Такое решение может привести к тому, что договор будет изменен в вашу пользу. Вот всего лишь несколько рекомендаций, которые могут принести вам пользу при заключении договоров о долевом участии в строительстве и в некоторой мере облегчить процесс приобретения жилья и сберечь ваши нервы и средства. Рекомендации предоставлены порталом EstateGuru.ru

23 Октября 2009 09:17
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей