Аренда квартиры: советы законопослушному арендодателю

Аренда квартиры: советы законопослу... Аренда квартиры: советы законопослу...
Вы счастливчик и у вас есть лишняя недвижимость, то есть свободная квартира, которую вы решили сдать в аренду? Поздравляем вас с вступление в ряды арендодателей. Надеемся, что вы не хотите иметь проблем с органами налоговой инспекции, а посему сдавать квартиру в аренду будете официально. Не стоит думать, что легальная аренда квартиры дело простое, даже законопослушных арендодателей поджидает ряд подводных камней. Поэтому в этой статье мы попытаемся разобраться с проблемами, которые могут возникнуть при сдаче квартиры в аренду.

Российские власти активно призывают арендодателей выйти из тени и сдавать недвижимость в аренду официально. Методы, которыми они пытались аренду квартир вывести из тени, поражают своим разнообразием. Были попытки заставить граждан сообщать в налоговые органы о нелегальной сдаче квартир в аренду. Несколько позже был издан новый закон о регистрации приезжих, который предполагал предоставление договора аренды жилья.

Действия властей абсолютно понятны, ведь нелегальная аренда квартир наносит значительные убытки государству. Об этом в своих выступлениях неоднократно говорил президент Российской Федерации Медведев. И, наконец, на нелегальную коммерческую деятельность арендодателей свое внимание обратили представители властных структур. В результате всех этих действий, значительное количество арендодателей вышли из тени и приняли решение сдавать недвижимость официально. Однако нестабильность экономической ситуации привела к тому, что на рынке аренды появилось большое количество аферистов.
Поэтому, чтобы законно, без проблем сдавать квартиру в аренду необходимо придерживаться определенных правил безопасности. Рассмотрим эти правила подробно.

Правило первое

Необходимо перед сдачей квартиры в аренду привести ее в порядок. Как минимум сделать генеральную уборку, но лучше произвести ремонт. Отремонтированная квартира сдается быстрее и значительно дороже.

Правило второе.

Не стоит обращаться в фирмы-однодневки и пользоваться услугами сомнительных маклеров. Хорошая репутация и опыт работы на рынке аренды – залог доверия компании.

Правило третье.

Тщательно составленный и юридически грамотный Договор аренды позволит избежать ненужных проблем.

Правило четвертое.

Особое внимание необходимо уделить самой важной составляющей процедуры официальной сдачи квартиры в аренду – налоговой части. Действовать четко в соответствии с Российским Законодательством.

Соблюдая эти правила, аренда квартиры не доставит вам лишних проблем и принесет существенный доход.

01 Ноября 2009 20:32
Источник: a-realt

Читайте также:



Архив новостей