Снимаем квартиру

Снимаем квартиру Снимаем квартиру
Снимаем квартиру: на что в действительности стоит обратить внимание, делая окончательный выбор? О том, что наименее рискованно арендовать квартиру через агентство недвижимости - говорилось, уже не раз. Но об одном подводном камне упоминается далеко не всякий раз. А собственно - агентству достаются все квартиры и оно заинтересовано сдать их, в любом состоянии. "Состояние квартиры среднее", "в квартире современный ремонт", " после косметического ремонта"… по сути, на все это следует обратить внимание на "показе" вашего будущего уютного гнездышка. Первое что приходит в голову - сантехника. И, действительно, каждый возможный субарендатор полезет в туалет и раскроет дверца, чтоб "посмотреть трубы - не капает ли". А знаете ли вы, что потеки на трубе - совсем не означают то, с какой регулярностью вас может "топить" сосед сверху, а краны не осведомят, сколько раз можете подтопить соседей вы. В конце концов, вы же не водопроводчик - и не знаете, что желаете увидеть. На самом деле нужно не смотреть - необходимо пробовать и аккуратно щупать. Влажные стены в санузле, с грибком, нежелательны, болотный запах или же сильная вонь - несомненно, это должно насторожить. Покачайте унитаз, если качается, дела плохи, раскройте сливной бак - в случае если все перевязано нитками, тряпочками и изолентой - стоит оговорить заранее за чей счет будет произведен ремонт. Если в квартире установлена стиральная, либо посудомоечная машина, проверяйте шланги и краны в сантехническом шкафу. Краны должны открываться с минимальным усилием, но и не вращаться от любого прикосновения. Залезьте под ванну. Ну, как вам там? Ничего особенного нет - тогда все нормально. Потолок, углы и стены в комнатах, санузле и кухне опять же поведают вам про то, сколько раз затапливало помещение, в случае если косметический ремонт не был сделан точно перед принятием решения о сдаче квартиры. Впрочем, скрыть собственно все недостатки невозможно, так что будьте внимательны. Следующий немаловажный пункт-электрика. Вам в обязательном порядке предложат осмотреть электрощит. Однако, вы, скорее всего, ничего не смыслите в электрике. Провода, идущие к вашей квартире, должны быть не обгорелые, и ни в коем случае не перевязанные изолентой. На будущее запомните, какие из счетчиков идут к вашему жилью, а в самой квартире осмотрите все выключатели и розетки, они должны работать исправно, не искриться. Тараканы - это иногда неизбежное зло, осмотрите углы под раковиной, за батареями, и, заметив следы присутствия насекомых, вполне целесообразно будет отказаться от аренды такого жилья. Мыши. Если вы уверены, что в современных домах мыши и крысы проживают только в подвалах и с ними противоборствуют представители ЖЭКа, то вы ошибаетесь. Добросовестной борьбы может не быть, а если они и борются, то панельные утепленные дома, 70х годов постройки, мыши весьма любят. Абсолютно случайно найденная ловушка - это уж исчерпывающий ответ на данный вопрос. Щели. Щели могут быть повсюду, не только в окнах, но и в стенах, между входной дверью и полом, между балконной дверью и подоконником. Если мерзнуть в зимнее время вы не желаете, ищите щели заблаговременно, речь, конечно, не идет о элитных квартирах и теплых городах страны как Краснодар, или зарубежья типа Майами, Лос-Анджелес и т.д. Обои и штукатурка отваливаться не должны, мебель также должна быть в пригодном состоянии, так как вам с ней жить неопределенный срок. Сейчас вы в праве настойчиво поднять вопрос о необходимых ремонтных работах. Собственно, у вас 2 варианта - порекомендовать хозяину, снизить стоимость аренды, либо взять расходы по ремонту на себя. Если же арендодатель не согласен, соотнесите цену, сроки аренды и состояние квартиры и хорошо пораздумайте, имеет ли смысл вам снимать именно это жилье, ведь ремонт, либо замена сантехники, электрики, обойдется вам не в одну сотню долларов. Желаем вам, не сталкиваться с квартирами в "среднем" состоянии и никогда не реконструировать съемное жилище за свой счет!

04 Ноября 2009 11:43
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей