Как можно купить гараж или продать гараж

Как можно купить гараж или продать ... Как можно купить гараж или продать ...
Казалось бы, что может быть проще, чем купить гараж или продать гараж? А оказывается и тут есть свои тонкости и нюансы. Купить гараж, который подойдет по всем параметрам довольно проблематично. Можно попробовать купить гараж через агентства недвижимости, они найдут вам подходящий гараж, а также займутся юридической стороной вопроса. Но если вы решили купить гараж самостоятельно, то следуйте следующему алгоритму при оформлении документов: 1. Удостоверьтесь, что нынешний владелец обладает всеми правами собственности на этот гараж или бокс, который вас заинтересовал. Сделать это можно просто – получите выписку из реестра прав. Без этих сведений попытка купить гараж может закончится неудачей. 2. Перед тем, как купить гараж, уточните у владельца, на основании каких документов он им владеет (договор купли-продажи или дарения, членство в ГСК и документы, подтверждающие выплату всего пая). 3. Теперь можно купить гараж, оформив всю сделку на юридическом уровне. Для этого в учреждение, которое занимается регистрацией прав собственности, подается заявление ( подписанное всеми участниками сделки лично). К такому заявлению прикладываются следующие документы: - договор приобретения гаража (подлинник и нотариальная копия); - акт приема-передачи гаража от продавца покупателю, если он есть; - продавец предоставляет свидетельство о регистрации права собственности на реализуемую недвижимость; - если гараж признан совместной собственность, то потребуется письменное согласие супруга (супруги) на продажу. Люди стремятся продать гараж по разным причинам. И именно от этих причин складывается стоимость гаража. Если потребность денег стала основной причиной, то продать гараж дорого и наиболее выгодно не удастся. Если продать гараж нужно в силу того, что владелец в нем не нуждается по определенным причинам, то в этой ситуации больше вероятности продать гараж дороже. Каким способом можно продать гараж – решать владельцу гаража. Есть море вариантов по реализации подобной недвижимости: - обратиться в агентство недвижимости (здесь придется платить за помощь по продаже); - дать объявление в средства массовой информации; - дать объявление в интернете на досках объявлений или общегородских форумах; - поместить объявления в гаражном кооперативе и т.д. Однако перед тем как продать гараж, лучше приготовить документы, подтверждающие право собственности на него. А если наблюдается отсутствие этих документов, то продать гараж не получится. Стоит обратить внимание, что если гараж – это совместная собственность супругов, то без согласия второй половины продать гараж тоже не получится. Обратив внимание на эти нюансы, подготовив или восстановив все необходимые документы, можно приступать к продаже своей недвижимости.

21 Ноября 2009 19:51
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей