Рынок недвижимости: последствия кризиса

Рынок недвижимости Рынок недвижимости
Из всех сфер экономики рынок недвижимости был одним из первых, кто ощутил негативное влияние финансового кризиса. Некоторый всплеск был в середине марта, когда были изменения в тренде курса доллара. Последствиями кризиса является сокращение разницы в ценах за квадратный метр (между средней минимальной и средней максимальной). Это говорит об уменьшении ассортимента предложения.

Кроме того, заметно увеличение отложенного спроса, то есть покупатели затрачивают гораздо больше времени на выбор жилья. Многие продолжают выжидать в надежде, что впоследствии будут более дешевые квартиры. Тем не менее, по данным риелторских компаний, заметно оживление в количестве переговоров и звонков. Это говорит о росте интереса со стороны потенциальных покупателей к покупке недвижимости и позволяет сделать прогноз об увеличении продаж в ближайшие месяцы.

Рынок недвижимости стабилизируется, и уже заметна тенденция к росту цен на жильё. Более всего экономический кризис сказался на коммерческой недвижимости. В сфере жилой недвижимости заметно падение спроса на эксклюзивные квартиры, а также на квартиры, которые прошли переоценку в наиболее дешёвом сегменте. Многих интересует вопрос, появились ли новые тенденции на рынке недвижимости? Специалисты пока затрудняются дать на него ответ.

Провести полную оценку последствий кризиса можно только через несколько лет после стабилизации ситуации. В настоящее время практически все новые, строящиеся объекты являются "заделом" прошлых лет. Но на некоторые вопросы можно дать ответ уже сегодня, в том числе и о предпочтениях потенциальных покупателей.

В настоящее время значительно выросло значение репутации продавца в процессе выбора жилья. Согласно статистике более восьмидесяти процентов покупателей считают, что надёжность застройщика является одним из наиболее важных параметров, который влияет на решение о приобретении того или иного объекта.

В докризисные времена данный показатель был не более 65 %. В заключение можно сказать о том, что кризис многому научил участников рынка недвижимости. Его развитие будет полностью зависеть от экономической ситуации в России. При восстановлении промышленного производства можно к середине 2010 года ожидать восстановления спроса на жильё. Но только к 2011 году застройщики смогут компенсировать спрос необходимым ростом предложения.

25 Ноября 2009 14:45
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей