Перепланировка помещений жилого и нежилого фонда

Перепланировка помещений жилого и н... Перепланировка помещений жилого и н...
Что нам понадобится при перепланировке обычной «двушки»? В первую очередь надо выяснить, какие стены в квартире являются несущими, а какие играют роль межкомнатных перегородок. Это потребуется для того, чтобы, разработав новый дизайн, мы не столкнулись с неизбежным – стену разбирать нельзя! Выяснив, что препятствий для воплощения творческой идеи нет, можно приступать к работе. Составив эскиз, мы обращаемся в строительную компанию, и совместно с опытными проектировщиками разрабатываем техническое задание для будущего архитектурного проекта.

Перепланировка двухкомнатной квартиры обязательно ведет к изменению расположения радиаторов отопления и новой прокладке электрической проводки. Эти изменения необходимо зафиксировать в новом проекте отопления и обновленном электропроекте. Архитекторский проект, кроме подробной схемы нового расположения стен и проемов, дает подробное описание применяемых материалов. Разработанный специалистами и утвержденный в проверяющих государственных органах он является основой для дальнейшего проектирования инженерных сетей.

На основе архитекторского проекта и вашего эскиза в проектной организации составляется электропроет. Он учитывает расположение электрических приборов в квартире, места для установки розеток, необходимый тип электропроводки и обязательно содержит указания для проведения скрытых работ. Для проектирования нового расположения радиаторов отопительной системы архитектурный проект является таким же важным источником данных, как и для проектирования электрической сети. Новый план двухкомнатной квартиры с указанием на нем мест расположения обогревательных элементов, толщиной и материалов стен помогает ускорить организацию и проведение монтажных работ. В каких инстанциях необходимо согласовать перепланировку двухкомнатной квартиры?

Для Москвы это Роспотребнадзор, Государственное управляющее министерство по чрезвычайным ситуациям, ДЭЗ, Архитектурно-планировочный отдел (АПО) округа. Завершает список инстанций – жилищная инспекция. А в каких инстанциях согласуется перепланировка нежилого фонда? Перепланировка нежилых помещений предусматривает согласование в этих же инстанциях за исключением жилищной инспекции. Но добавляется согласование с автором дома, в случае если изменения коснутся несущих конструкций. Для перепланировки помещений нежилого фонда, расположенных в нежилом доме, необходимо разрешение Префектуры. А если сооружение зарегистрировано как памятник архитектуры, то необходимо согласование в Москомнаследии.

18 Декабря 2009 13:29
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей