Свой худший этап рынок недвижимости в РФ прошел

Динамика рынка недвижимости РФ Динамика рынка недвижимости РФ

Рынок недвижимости в России уже прошел свой худший этап, в новом году сегмент жилья ожидает стабильный рост спроса. Хорошие возможности для инвестиций будет предоставлять в 2010 году сегмент коммерческой недвижимости, прогнозирует инвестиционный банк Credit Suisse. В материалах банка отмечается, что сейчас российский рынок недвижимости переживает переходный период. Аналитики Credit Suisse считают, что российские компании в будущем году смогут сосредоточиться больше на получении прибыли, а не на том, как сохранить баланс предприятия, как как осталась позади опасность банкротства. Эксперты указывают, что рынком будут интересоваться инвесторы более серьезные, чем в текущем году, когда основными игроками на рынке были хедж-фонды и инвесторы, которые были нацелены именно на недвижимость России, и теперь получают прибыль. По их мнению, на российском рынке стали относительно ликвидными активы – если раньше недвижимость в России считалась либо неликвидной, либо слишком дорогой, то следующем году рынок станет привлекательнее. 

В исследовании указывается, что компания на счет рынка жилья в России настроена очень оптимистично. Он, на данный момент уже достиг дна, в начале 2010 года ожидаются первые признаки восстановления. Эксперты Credit Suisse считают, что следует отдавать предпочтение именно сегменту жилья, виду того, что он считается наиболее устойчивым – российские девелоперы, по их предположениям, еще около 15 лет будут заняты достройкой необходимого 1 млрд. кв. метров нового жилья. Не смотря на невысокую покупательскую способность, уточняется в отчете, на высоком уровне остается спрос на жилье – в России дефицит жилой площади составляет 22 кв. метра на человека, к тому же в стране 60% жилых помещений требуют ремонта. В Санкт-Петербурге, по данным издания, средние цены на рынке упали на 14% с 2008 года в рублях и на 30% в долларах. По прогнозу аналитиков цены вырастут в 2010 году в рублях на 5-10%, и в 2011 году – на 10-15%. Коммерческая недвижимость на российском рынке предоставляет по прежнему хорошие инвестиционные возможности. В сегменте офисной недвижимости предложение превышает спрос. На рынке в 2001 году было предоставлено 2,2 млн. кв. метров офисов, а в 2009 году уже 10 млн. кв. метров, указывается в материалах. В отчете отмечается, на 50% с начала года упали арендные ставки на офисные помещения – до 623 доллара за кв. метр. в год - площадей класса А и 423 долларов за кв. метр в год - площадей класса В. 

Эксперты Credit Suisse отмечают, что девелоперов в России можно разделить по степени инвестиционной привлекательности на три группы: лидеры – компании Raven Russia и "Группа ЛСР", на втором месте - Mirland Development, RGI International, AFI Development, и "Система-Галс". С группами компаний «ПИК» и «Открытые инвестиции» ситуация остается неопределенной, заключается в материалах. По материалам РИА Новости. 


22 Декабря 2009 16:15
Источник: www.1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей