Власти Санкт-Петербурга хотят запустить программу доходных домов

Власти Санкт-Петербурга хотят запус... Власти Санкт-Петербурга хотят запус...
Администрация Санкт-Петербурга в будущем году намерена создать программу развития доходных домов - в Смольном считают, что смогут заработать на сдаче недвижимости в аренду. Первый доходный дом в Петербурге уже наполовину заселен. В конце прошлого года «Строительный трест» вместе с финским фондом Icecapital Housing Fund 1 закончил строительство комплекса «Богатырский» на 2 тыс. квартир на Коломяжском проспекте. С декабря прошлого года в аренду сдано уже около 140 квартир в этом доме, - сообщает генеральный руководитель ООО «Коломяжский, 15» Елена Гришина. Она сообщила, что однокомнатные квартиры площадью в 37 квадратных метров по цене аренды около 18 тыс. рублей разошлись быстрее всего. Дороже всего стоит арендовать трехкомнатную видовую квартиру на последнем этаже 25-этажного дома - 41 тыс. рублей в месяц. Руководитель Жилищного комитета Петербурга Юрий Осипов сообщил, что программа развития доходных домов будет заложена в новой концепции государственной жилищной политики города. Срок действия такого одного документа заканчивается в 2011 году. По мнению Осипова, сооружать доходные дома смогут и город, и частные компании. К примеру, для организации доходных домов на торги могут выставляться здания, которые требуют реконструкции. Специалисты говорят, что интерес к сооружению доходных домов у девелоперов сейчас не очень велик. Небольшая стоимость аренды жилья на «вторичке» тормозит развитие доходных домов, - отмечает руководитель департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. А заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак сообщил, что прибыльность в 6% от аренды жилой недвижимости эконом-класса, к которому относятся доходные дома, девелоперам не нужна в принципе. Цена строительства такого дома составляет 20 тыс. рублей за квадратный метр. Наполнить рынок аренды легко, и большая численность специально сооруженных домов могут долго простаивать. Хотя заместитель директора департамента консалтинга «Colliers International Санкт-Петербург» Евгения Васильева заметила, что аренда жилья в доходных домах может привлечь интерес в случае конкурентоспособной цены в сравнении с привычными квартирами или при наличии дополнительных услуг.

03 Марта 2010 13:02
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей