В залоге у банков 70% составляет недвижимость

В залоге у банков 70% составляет не... В залоге у банков 70% составляет не...
Более 70% залогового имущества 20 ведущих банков России составляет недвижимость, заявила руководитель управления по работе с проблемными активами Сбербанка Светлана Сагайдак. Жилая недвижимость составляет 18,5% обеспечения по кредитам, коммерческая - 39,3%, а если приплюсовать еще и имущественные комплексы, то выйдет около 70%. Банки всегда расценивали недвижимость как самый надежный залог. К примеру, представитель банка «Уралсиб» отметил, что большая часть залогов банка также приходится на недвижимость. 70% залогов в Банке Москвы также составляет недвижимость. В последнее время преимущественно кредиты предоставлялись под нее. Так регистрация залога немного уменьшает риски банка, к тому же даже с учетом дисконтов цена недвижимости в залоге больше, чем оборудования. Но залоги банков упали в цене и потеряли ликвидность. По причине кризиса рынок практически во всех сегментах - земля, коммерческая недвижимость, жилье - практически стоит: сделок совершается очень мало. Гурин из Райффайзенбанка отметил, что большая доля недвижимости в структуре залога - это риск не всегда отвечает действительности. Ведь не все кредиты, которые обеспечиваются недвижимостью, проблемные. Имеется система дисконтов, которая учитывает ликвидность и вероятность падения цен. Сагайдак из Сбербанка отмечает, что существуют два типа клиентов: нелояльные, когда приходится решать вопросы с должником в суде, и те, кто намерен вернуть кредит, и работает с банком над реструктуризацией долга. Вторых клиентов все-таки больше. При задолженности по кредиту банк забирает себе залог только в крайнем случае, поскольку обратить его в наличные всегда стоит много усилий и времени. Радует то, что рынок начинает подниматься и ситуация с краткосрочной ликвидностью нормируется. По материалам РИА Новости.

04 Марта 2010 13:53
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей