Аренда квартиры – выгодно и безопасно

Аренда квартиры в Москве Аренда квартиры в Москве

Весомой надбавкой к заработной плате и премии для многих людей стала плата за сдаваемое в аренду жилье: кому-то квартира досталась в наследство, а также жилье могло освободиться при съезде после заключения брака. Абсолютно все понимают, что вложение денег в недвижимость является более надежным, даже при постоянных скачках цен на нее, нежели хранение наличных денег даже на депозите в банке, да и доход от такой квартиры будет устойчивым и регулярным. Но, как и любые операции с недвижимостью, аренда квартиры также может доставить массу проблем. Немногим удается избежать разногласий с квартиросъемщиком, поэтому именно из-за невозможности прийти к общему решению нередко приходится с квартирантами расстаться. Но есть несколько универсальных советов для тех, кто впервые решил сдавать жилье. 

Изначально неплохой альтернативой может стать работа через агентство недвижимости – они заключают договоры и с владельцем жилплощади, и с будущим жильцом, выступая в качестве посредника, обеспечивающего надзор за выполнением условий договора с обеих сторон. В таких компаниях предоставляемый для подписи договор уже предусматривает различные обстоятельства: количество проживающих, содержание домашних животных, сроки и сумму оплаты, сумму предоплаты, лицо, которое будет оплачивать коммунальные услуги, состояние, в котором находилась квартира на момент ее сдачи, наличие и состояние мебели и бытовой техники. В первое время заботы о своей квартире переложить на плечи агентства, а в это время наблюдать за его работой, чтобы в дальнейшем осуществлять ее самостоятельно. Как при сотрудничестве с агентством, так и без оного необходимо четко осознавать, что адекватность назначенной цены является немаловажным фактором для реализации вашей задумки. Большая цена и ее регулярное увеличение до достаточно высокого уровня без видимой причины или без изменения на рынке приведет к тому, что ваша квартира будет пустовать, не только не принося дохода, но и приводя к убыткам – все равно придется оплачивать коммунальные услуги. Дешевить, конечно, не стоит, поэтому перед тем, как подать объявление о том, что квартира сдается в аренду, обзвоните несколько подобных объявлений, где указана квартира схожей площади, с теми же удобствами (мебель, бытовая техника, телефон, интернет) и в том же районе. Проведение такого мониторинга цен позволит примерно оценить ту сумму, которую ежемесячно вы сможете выручить от арендованной у вас квартиры. К выбору квартиросъемщика также необходимо подойти тщательно и осторожно, даже если вы пользуетесь услугами агентства лучше лично познакомиться с теми людьми, которые возможно будут проживать в вашей квартире. 

Последствия проживания любого клиента сложно предполагать: даже самые тихие и скромные люди порой могут сильно удивить своим поведением, но объективные нормы соблюдать следует – не стоит сдавать однокомнатную квартиру огромной семье или любителю животных, который привезет с собой жить несколько кошек или собак. Следующим условием успеха является то, что и без участия третьих лиц необходимо заключить договор, в котором будут прописаны права и обязанности обеих сторон. Этот договор будет вашим доказательством при порче вашего имущества или имущества соседей (при затоплении, пожаре и т.д.), то есть он доказывает то, что в момент порчи вы квартирой не пользовались, а по договору передали право пользования ею квартиросъемщику. Платой за заключение договора, ограждающего вас от крупных убытков, будет подоходный налог, ведь договор вы будете регистрировать в налоговой службе. Нюансов много, все учесть невозможно, но не стоит волноваться – при наличии некоторой предусмотрительности и внимательности вы сможете получать стабильный доход от аренды вашей квартиры.


11 Марта 2010 09:40
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей