Российский рынок недвижимости пока не привлекателен для инвесторов

Российский рынок недвижимости пока ... Российский рынок недвижимости пока ...
Рынок недвижимости России еще не слишком интересен для инвесторов, потому что не может предложить им качественные объекты, высокую доходность, которая смогла бы компенсировать им риски в ситуации нестабильной экономики. Об этом говорили участники рынка недвижимости, которые принимали участие в «Русском завтраке» на международной выставки недвижимости MIPIM-2010 в Каннах. В частности, как отметил президент "Промсвязьнедвижимости" Дмитрий Ермолов, пока на рынке нет инвесторов, готовых совершать крупные сделки - объемом больше 50 миллионов долларов. В свою очередь, управляющий директор Raven Russia Эдриан Бейкер сознался, что его компания сейчас располагает свободными средствами в 140 млн. долларов. Но компания так и не смогла найти достойный для инвестиций объект, хотя компания и не новичок на российском рынке. Следует работать над организацией проектов отличного качества, их на отечественном рынке пока нет, - выразил согласие с Бейкером управляющий партнер Investment Management Group Максим Кунин. Вице-президента ВТБ, руководитель Гильдии управляющих и девелоперов Алесандр Ольховский,говорит, что в самое ближайшее время главными двигателями развития российского рынка недвижимости станут сами девелоперы, которым придется взять на себя риски в ходе реализации объектов. Генеральный руководитель Forum Properties Андрей Баринский объясняет такое положение дел на рынке недвижимости тем, что и самим девелоперам не очень прибыльно реализовывать свои проекты. Сегодня ставка капитализации при вхождении в новые объекты недвижимости получается 12-14%. Такой же она будет и при продаже старых проектов. Но, продажа объекта может быть выгодна девелоперу, при условии, что он, продав старый проект, сможет заработать на новом намного больше, - отметил Баринский. Разница ставок капитализации между старыми и новыми проектами должна быть намного больше. В противном случае, при отсутствии жесткой потребности (возвратить долги), никто ничего продавать не станет, - подытожил глава Forum Properties. По материалам РИА Новости.

18 Марта 2010 15:44
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей