Рынок лондонских новостроек активно растет

Рынок лондонских новостроек активно... Рынок лондонских новостроек активно...
Реализация жилья в лондонских новостройках увеличилась на 214% в последнем квартале минувшего года, в сравнении с таким же периодом 2008 года, говорится в обзоре международной консалтинговой компании Knight Frank. Согласно материалам исследования, этот рост сильно превышает суммарный показатель роста в 68% для всего рынка недвижимости Лондона, учитывая продажи и на вторичном рынке. Специалисты компании считают, что такие факторы, как низкие проценты по кредитам, слабый фунт стерлингов, поддержка государства строительной отрасли, а также спрос покупателей, привели к значительному укреплению этого сегмента рынка. Одним из самых заметных изменений на первичном рынке недвижимости Лондона стало смещение спроса от инвестиционного в сторону потребительского. Это изменение постепенно начинает влиять на девелоперские проекты, поскольку покупатели при выборе жилья предъявляют больше требований к планировке помещений и другим его потребительским характеристикам. Инвесторы также не покинули рынок, они занимают третью часть потенциальных покупателей. Стали совершаться продажи на нулевом этапе строительства. За последний год стоимость недвижимости увеличилась на 20%, и теперь девелоперы расценивают этот рынок с оптимизмом. Knight Frank обращает внимание на ситуацию с вводом новых объектов на первичный рынок Лондона. В восточном Лондоне запланировано запустить 55% новых девелоперских проектов, что составляет 72 212 квартир из всего количества в 131 414 квартир, но к их строительству еще не приступали. Возможности девелоперов выполнить заявленные объемы строительства ограничены дефицитом доступных средств для новых проектов. В текущее время объемы предложения на рынке на 20% меньше такого же показателя I квартала прошлого года. Хотя, число новых построенных домов, которые были выставлены на продажу, достигло своего исторического минимума, составив 975 объектов в III квартале 2009 года. По материалам Интерфакс.

18 Марта 2010 13:01
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей