Самые дорогие регионы в России

Самые дорогие регионы в России Самые дорогие регионы в России
В России заметно оживился вторичный рынок жилой недвижимости. Это констатируют многие эксперты. Хотя в марте отмечается меньшее оживление, нежели в феврале, аналитики с уверенностью утверждают: рынок стабилизируется. Если в прошлом году цены на жилое недвижимое имущество падали весьма стремительно, то на сегодня данный процесс остановился. Так, Российская Гильдия Риэлторов во втором месяце этого года подсчитала, что только лишь у трети из 25 российских городов, цены несколько упали, к тому же падение больше, нежели на 1% отмечалось в 4-х населенных пунктах. Одновременно и увеличение стоимости жилья невозможно охарактеризовать как существенное, у большей части городов России цены на жилую недвижимость выросли также не более чем на 1%. Впрочем, бессменными лидерами по «дороговизне» жилья по-прежнему остаются Москва, Санкт-Петербург и Московский регион. Тут цены в феврале изменились по-разному. Как подсчитали в РГР, в столице России один «квадрат» подорожал на 1,1%, в конце прошлого месяца за него необходимо было отдать 158 тыс. рублей. А вот стоимость жилой недвижимости в Санкт-Петербурге осталась на месте. У бронзового призёра неизменной тройки наиболее дорогих регионов России, Московской области, цены снизились практически незаметно – на 0.2%. Хотя эксперты ожидали прироста на рынке этого региона на 1,7 – 2%. Но уже к середине февраля волна схлынула, поэтому подъём и оказался столь невысок. Цены на рынке жилья в самых крупных городах Российской Федерации по состоянию на 1 марта 2010 года (по данным www.mirkvartir.ru) Более детально рассмотрим тенденции рынка недвижимости на протяжении февраля 2010 года в наиболее дорогом городе России – Москве. Так, стоимость квартир тут увеличивалась несущественно, лишь на столько, чтобы отыграть инфляцию. Даже близость весны, сезона традиционного оживления рынка, вызвала увеличение числа сделок, но не подъёма цен. Рейтинг столичных районов по цене на квартиры в феврале 2010 года (по данным www.irn.ru ) Можно сделать вывод, что ожидать значительного подъёма цен в этом сезоне уже не стоит ни в Москве, ни в Подмосковье. Хотя эксперты немного ранее всё же сообщали о том, что на протяжении марта подъём на рынке вторичного жилья Подмосковья будет продолжаться. Предполагалось, что цены подрастут на 1-1,5%. Что же касается объёма предложения, то тут ожидали стабилизацию. Прогнозировалось даже несущественное падение количества квартир, выставленных на продажу на вторичке Подмосковья. И действительно, уже на протяжении второй недели марта предложений квартир в Москве стало меньше на 2,4%, таким образом, объём предложения составил 40,6 тыс. объектов. Предложений в Подмосковье тоже стало меньше на 1,7%, количество выставленных квартир упало до 30,8 тыс. На протяжении недели с 8 по 14 марта долларовые цены в Москве выросли до 6,1 тыс. долларов за 1 кв.м. – на 0,9%. А в рублях цены упали до 180,47 тыс. рублей за 1 кв.м. – на 0,1%. В Московском регионе квартиры предлагали за 2,42 тыс. долларов за 1 кв.м., то есть долларовые цены тут подросли на 0,3%. В свою очередь цены в рублях упали до 71,6 тыс. рублей за 1 кв. м. (падение составило 0,7%). Стоит отметить, что доллар за вторую неделю марта упал на 0,9% и равнялся 29,6 рублям.
Цены на рынке недвижимости в крупнейших городах России по состоянию на 28 февраля 2010 года
Города РФСредняя цена предложения на 28.02.2010 года (руб./м2)Изменение относительно января 2010 года (%)
1Москва157 6621.1
2Санкт-Петербург79 3720.0
3Московская область69 386-0.2
4Екатеринбург53 6500.1
5Самара48 6780.7
6Нижний Новгород46 789-0.1
7Новосибирск46 4840.1
8Тула42 7373.2
9Тюмень41 2103.3
10Пермь40 9601.2
11Хабаровск40 618-1.6
12Красноярск39 8320.1
13Рязань38 7890.5
14Воронеж34 733-1.8
15Ижевск34 5590.4
16Смоленск34 0240.7
17Брянск32 230-0.7
18Ульяновск30 9330.2
19Иваново30 570-0.9
20Курск30 0951.8
21Тольятти27 340-1.2
22Жигулевск21 978-3.4
Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в феврале 2010 года
РайонСтанция метроЦена в феврале 2010 года (долл./м2)Цена в январе 2010 года (долл./м2)Изменение цены за месяц (%)
1АрбатАрбатская, Библиотека имени Ленина, Смоленская, Боровицкая, Александровский сад8 0027 9280.93
2ТверскойТверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская7 8657 6872.32
3КропоткинскаяКропоткинская, Парк культуры7 5797 652-0.95
4Китай-городОхотный ряд, Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Площадь Революции, Театральная7 5727 4112.17
5ХамовникиФрунзенская, Спортивная7 1026 9671.94
6ЯкиманкаНовокузнецкая, Полянка, Третьяковская6 8586 7661.36
7ДорогомиловоКиевская, Студенческая, Кутузовская, Парк победы6 1956 0542.33
8КрасносельскийЧистые пруды, Красные ворота, Комсомольская, Сретенский бульвар, Тургеневская6 0015 9450.94
9МещанскийСухаревская, Проспект мира, Цветной бульвар, Трубная5 9305 8890.70
10БеговойБелорусская5 6145 5471.21
11ЗамоскворечьеОктябрьская, Добрынинская, Павелецкая, Серпуховская5 4755 3212.89
12ПресненскийБаррикадная, Краснопресненская, Улица 1905 года, Международная, Деловой центр5 4455 3481.81
13Гагаринский, Ломоносовский, РаменкиУниверситет, Воробьевы горы5 4115 3381.37
14ТаганскийТаганская, Марксистская, Курская, Чкаловская5 4065 3251.52
15ДонскойЛенинский проспект, Шаболовская5 3095 330-0.39
16Сокол, АэропортСокол, Аэропорт5 0174 9471.41
17СокольникиСокольники, Красносельская4 9234 8281.97
18Марьина роща, СавеловскийСавеловская, Новослободская, Менделеевская4 8984 924-0.53
19БасманныйБауманская4 8314 7132.50
20КрылатскоеКрылатское4 7894 7490.84
21ЧеремушкиПрофсоюзная, Новые черемушки4 7794 6712.31
22Проспект ВернадскогоПроспект Вернадского4 7484 6522.06
23Нижегородскийролетарская, Площадь Ильича, Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Римская4 6764 5782.14
24АкадемическийАкадемическая4 6744 6530.45
25АлексеевскийРижская, Алексеевская4 6494 5841.42
26ДинамоДинамо4 5714 5590.26
27Тропарево-НикулиноЮго-западная4 5514 4901.36
28ХорошевскийПолежаевская, Беговая4 4284 3272.33
29Коньково, ОбручевскийБеляево, Коньково, Калужская4 3594 2811.82
30Филевский паркФили, Багратионовская, Филевский парк, Пионерская, Славянский бульвар4 2954 2880.16
31Хорошево-МневникиОктябрьское поле4 2634 292-0.68
32Останкинский, РостокиноВДНХ4 2504 1662.02
33Войковский, КоптевоВойковская4 1194 0222.41
34Нагорный, ЗюзиноВаршавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская4 1104 0700.98
35Нагатино-Садовники, Нагатинский затонКоломенская, Нагатинский затон4 0624 0350.67
36Соколиная гораСеменовская, Электрозаводская, Партизанская, (Измайловский парк)4 0504 0320.45
37Даниловский, КотловкаТульская, Нагатинская, Нагорная4 0423 9721.76
38Тимирязевский, БутырскийТимирязевская, Дмитровская4 0254 0200.12
39ЮжнопортовыйАвтозаводская, Кожуховская, Дубровка4 0193 9681.29
40КунцевоМолодежная3 9943 996-0.05
41Можайский, Фили-ДавыдковоКунцевская3 9803 9351.14
42Чертаново Центральное, Чертаново СеверноеЮжная, Чертановская3 9763 9071.77
43СтрогиноСтрогино3 9673 9280.99
44ПреображенскоеПреображенская площадь3 9633 8732.32
45СвибловоСвиблово, Ботанический сад3 9613 9570.10
46Щукино, Покровское-СтрешневоЩукинская, Тушинская3 9403 9400.00
47Куркино, Молжаниновский 3 8733 7722.68
48Бабушкинский, Южное МедведковоБабушкинская3 8163 835-0.50
49Северное МедведковоМедведково3 8123 7481.71
50ЯсеневоЯсенево, Битцевский парк3 8043 7491.47
51Очаково-Матвеевское 3 7763 6852.47
52Левобережный, ХовриноРечной вокзал3 7683 7151.43
53ЛефортовоШоссе Энтузиастов, Авиамоторная3 7673 7370.80
54Теплый станТеплый стан3 7373 7001.00
55ОтрадноеОтрадное3 7233 6721.39
56Царицыно, Москворечье-СабуровоЦарицыно, Каширская, Кантемировская3 7183 6551.72
57ГоловинскийВодный стадион3 7033 6551.31
58Северное Тушино, Южное ТушиноПланерная, Сходненская3 7013 6571.20
59Измайлово, Восточное ИзмайловоПервомайская, Измайловская3 6743 6271.30
60ПеровоПерово3 6343 5891.25
61Чертаново ЮжноеПражская, Улица академика Янгеля, Аннино3 6303 5681.74
62МитиноМитино, Волоколамская, Мякинино3 5623 5041.66
63Кузьминки, ТекстильщикиКузьминки, Текстильщики3 5583 5081.43
64Северное БутовоБульвар Дмитрия Донского, Старокачаловская3 5483 5091.11
65Богородское, МетрогородокУлица Подбельского, Черкизовская3 5453 5031.20
66МарфиноПетровско-разумовская, Владыкино3 5153 532-0.48
67Лосиноостровский, Ярославский 3 4933 3942.92
68Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово ЮжноеОрехово, Домодедовская3 4813 483-0.06
69ЛианозовоАлтуфьево3 4633 4211.23
70Бибирево, АлтуфьевскийБибирево3 4613 4041.67
71Северное Измайлово, ГольяновоЩелковская3 4493 3961.56
72Марьино, КапотняМарьино, Братиславская3 4453 4001.32
73Новогиреево, ИвановскоеНовогиреево3 4363 3981.12
74РязанскийРязанский проспект3 4263 4030.68
75Братеево, ЗябликовоКрасногвардейская3 4173 3761.21
76Южное БутовоУлица Скобелевская, Бульвар адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Бунинская аллея3 4033 3820.62
77ЛюблиноЛюблино, Волжская3 3703 3450.75
78Солнцево 3 3563 3081.45
79ПечатникиПечатники3 3343 353-0.57
80Бескудниковский, Восточное Дегунино, Западное Дегунино, Дмитровский, Северный 3 2733 2371.11
81Новопеределкино, Внуково 3 2483 2290.59
82Новокосино, Косино-Ухтомский, Кожухово, Восточный 3 2173 2010.50
83Жулебино, Некрасовка 3 1863 1541.01
84Выхино-Жулебино, ВешнякиВыхино3 1583 1510.22
85Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное 3 1043 0581.50
86Зеленоград 2 9062 8900.55

22 Марта 2010 16:00
Автор: Мазурук Ирина
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей