Тенденции рынка недвижимости в Краснодаре

Тенденции рынка недвижимости в Крас... Тенденции рынка недвижимости в Крас...
Медленный и мало заметный рост цен на квартиры на первичном и вторичном рынке прогнозируют специалисты в Краснодаре в этом году. Уже более восьми месяцев в Краснодаре стоимость квартир первичного рынка находится практически на одном уровне - к началу марта она насчитывала 41,527 тыс. рублей за квадратный метр. Вероятнее всего, на протяжении второго квартала будет наблюдаться то же самое: цена сильно не поменяется. На протяжении второго полугодия вероятен небольшой рост, он будет слабым, не превысит 3-4%, - сообщил генеральный руководитель консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько. С его мнением согласился представитель жилищного центра «Каян» Олег Гулый. Он отметил, что в стране стала активно работать реклама ипотечных программ. Это позволяет надееться, что в течение этого и будущего года на рынке будет наблюдаться стабильность с плавной тенденцией увеличения цен. Володько также указал, что с начала этого года наметились положительные изменения на рынке недвижимости города, так, за первый квартал никто из строителей больше не сдвинул сроки сдачи своих домов, что отмечалось на протяжении всего кризисного 2009 года. Еще одна позитивная тенденция - начало сооружения новых объектов эконом-класса. По его словам, строительство жилья эконом-класса в столице Кубани будет трендом на ближайшие год-два. Средняя цена на рынке будет снижаться, поскольку в общем объеме строящегося жилья все больше будет объектов эконом-класса, - уверен эксперт. По информации MACON Realty Group, в данный момент в городе сооружается 3,111 млн. квадратных метров жилья. Если все застройщики уложатся в заявленные сроки, то до конца текущего года буде введено в эксплуатацию почти 1,5 млн. квадратных метров жилой площади. Размышляя о вторичном рынке жилья Краснодара, исполнительный директор «Союза риэлтеров Кубани» Ольга Проценко отметила, что стоимость таких квартир также существенно не поменялась. В августе цена на однокомнатную квартиру составляла 1,250 млн. рублей, сейчас - около 1,4 млн. рублей. Владельцы элитных квартир и квартир большой площади, которые пользуются меньшим спросом, чем однокомнатные и двухкомнатные, корректируют, снижают цены, в зависимости от ситуации. Сейчас средняя цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости кубанской столицы насчитывает около 44,5 тыс. рублей. Если размышлять о тенденциях на рынке, то в январе наблюдался удивительный и неожиданный прирост объема сделок - на 7%. Обычно январь довольно непродуктивный в этом плане месяц, поскольку люди решают свои жилищные вопросы до нового года. Однако, Гулый отметил, что январский скачок был компенсирован некоторым спадом в феврале. По материалам РИА Новости.

29 Марта 2010 11:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей