Ситуация на рынке стрит-ритейла

Ситуация на рынке стрит-ритейла Ситуация на рынке стрит-ритейла
Нехватка помещений стрит-ритейла в столице может вырасти к концу текущего года на 10-12% в сравнении с минувшим годом, сообщается в пресс-релизе Гильдии риелторов столицы. Специалисты утверждают, что на протяжении прошлого года торговый сегмент, а точнее сегмент стрит-ритейла, меньше всего пострадал в сравнении с другими сегментами коммерческой недвижимости. Площади стрит-ритейла в хороших местах всегда пользовались спросом, не зависимо от положения экономики. Конечно кризис произвел ротацию арендаторов, подправил цены на аренду. Но, тем не менее, арендаторов, которые готовы арендовать такие помещения, долго искать не приходится. По результатам экспертов гильдии, на сегодня спрос на небольшие торговые помещения в столице продолжает оставаться стабильно высоким. Клиенты при подборе объекта учитывают такие основные параметры: проходное и проездное место, высокий пешеходный и транспортный трафик, близость к крупным транспортным узлам, высота входной группы, наличие витринных окон, возможность размещения вывески, обеспеченность электроэнергией. Уровень арендных ставок на помещения стрит-ритейла площадью до 200 квадратных метров, которые размещены в пределах Садового Кольца, колеблется в диапазоне от 1 тыс. долларов до 5 тыс. долларов за квадратный метр в год. При этом, специалисты говорят, что самые большие арендные ставки (от 4 тыс. долларов до 5 тыс. долларов в год) отмечаются на торговые объекты, которые расположены на самых престижных улицах Москвы - первой линии домов на Тверской улице, Столешниковом переулке, Кузнецком мосту. Больше всего предложений помещений формата стрит-ритейл, которые расположены в ЦАО, по стоимости аренды пребывают в диапазоне от 1 тыс. долларов до 2,5 тыс. долларов за квадратный метр в год. Помещения, которые расположены в крупных торговых коридорах, ключевых трассах, шоссе, проспектах и магистралях за пределами ЦАО, предоставляются в аренду по цене от 480 долларов до 1,8 тыс. долларов за квадратный метр в год. Арендные ставки от 900 - 1,8 тыс. долларов за квадратный метр в год привычны для западных районов Москвы, а объекты с наибольшими арендными ставками предлагаются на таких престижных маршрутах, как Кутузовский и Ленинский проспекты. В спальных, удаленных районах столицы помещения формата стрит-ритейла можно арендовать от 200 до 800 долларов за квадратный метр в год. Эксперты гильдии отмечают, что сделок купли-продажи помещений стрит-ритейла становиться все меньше. Часть сделок по продаже таких помещений на сегодня не превышает 10%. Площади стрит-ритейла до 200 квадратных метров внутри Садового Кольца продаются от 10 тыс. долларов до 30 тыс. долларов за квадратный метр, а за пределами ЦАО - от 5 тыс. долларов до 20 тыс. долларов за квадратный метр. А на Тверской за такие же помещения просят 40 тыс. долларов за квадратный метр. По материалам РИА Новости.

29 Марта 2010 16:19
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей