Аренда торговых площадей Москвы: предпосылки и тенденции

Аренда торговых площадей Москвы: пр... Аренда торговых площадей Москвы: пр...
Активный прирост арендных ставок на помещения в торговых центрах столицы начнется с 2012-2013 годов, когда по причине отсутствия нового строительства торговых площадей хорошего качества появится нехватка нового предложения, сообщается в отчете компании «НДВ Недвижимость». Снижение общего показателя арендных ставок на торговую недвижимость в Москве отмечалось с конца 2008 года и стало максимальным к середине текущего года, показав от 25% до 50% от отметки середины 2008 года. В итоге аренда в Москве помещения на 100 квадратных метров в торговой галерее отличного торгового центра в минувшем году могла стоить 1,25 тыс. долларов за квадратный метр в год. Предпосылок к ощутимому увеличению или снижению арендных ставок не наблюдается - активный рост будет тормозиться вводом крупных объектов, а снижению будет препятствовать активная экспансия и спрос развивающихся международных и федеральных ритейлеров. По результатам текущего года даже предполагается небольшое повышение ставок аренды в хороших торговых объектах столицы в среднем на 8% - до 1,35 тыс. долларов за квадратный метр в год. В отчете указывается, что сейчас сильно повлияло на структуру спроса сокращение многими ритейлерами размера магазинов при сохранении уровня доходности. Часть помещений, которые интересуют арендатора, площадью 100 - 200 квадратных метров выросла до 58%, они все также продолжают оставаться самыми востребованными. А помещения на 200 - 400 квадратных метра интересны арендаторам только в 11% случаев. Уменьшился спрос на большие помещения. Самые востребованные в этой ситуации помещения более 1 тыс. квадратных метров. По материалам РИА Новости.

12 Апреля 2010 16:29
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей