Арендные ставки на складские помещения до конца этого года не увеличатся

Арендные ставки на складские помеще... Арендные ставки на складские помеще...
Ставки аренды на складские помещения в столице до конца текущего года сохраняться на текущем уровне, поскольку предпосылок для их увеличения не наблюдается, утверждает Гильдия риелторов Москвы. Специалисты говорят, что, несмотря на проявляющуюся тенденцию постепенного уменьшения складских помещений, ставших свободными в результате кризиса, владельцы складов не спешат повышать аренду из-за страха потерять клиентов, и даже предоставляют им рассрочку платежей. На сегодня холодные складские площади и ангары в Москве предлагают в аренду от 3 до 3,5 тыс. рублей за квадратный метр в год, включая НДС и коммунальные услуги. Отапливаемые склады сдают от 4,5 до 6,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, также включая коммунальные услуги и НДС, а средняя ставка аренды на чистый отапливаемый склад за границей третьего транспортного кольца насчитывает 5-5,5 тысячи рублей. Самым большим спросом пользуются складские блоки площадью до 100-200 квадратных метров. Средний период экспозиции складских объектов насчитывает один-два месяца. По мнению участника экспертного совета ГРМ Елены Перловой, на сегодня часть чистых профессиональных складских комплексов в столице крайне мала, а текущий объем предложения состоит, в основном, из объектов старой постройки, которые размещаются на территориях бывших оборонных предприятий и промышленных зон. Многие помещения не в лучшем состоянии и требуют добавочных вложений со стороны арендаторов. Но на ставку аренды эти факторы не влияют из-за ограниченности предложения, - говорит Перлова. Аренда склада в Подмосковье по соотношению спроса и предложения в данный момент пребывает почти на одном уровне, но спрос колеблется в зависимости от направления. К примеру, пользуются усиленным спросом помещения на севере и северо-востоке столицы, а меньше всего - юге города. На северо-востоке столицы присутствует постоянный спрос, и почти все объекты заняты арендаторами. Уровень свободных помещений здесь не больше 1-2,5%. Самое большое число пустых складских площадей находится в центре города. Это связано с тем, что для проезда фур в ЦАО требуется оформлять специальный пропуск. Перлова до конца года текущего прогнозирует в черте столицы стабильный спрос на складские помещения. По материалам РИА Новости.

22 Апреля 2010 09:38
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей