Ситуация на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга

Ситуация на рынке офисной недвижимо... Ситуация на рынке офисной недвижимо...
Часть свободных площадей в офисных центрах Санкт-Петербурга насчитывает около 10-12% для класса «В» и почти 25% в бизнес-центрах класса «А», сообщает консалтинговая компания ASTERA St.Petersburg. Специалисты компании отмечают, что активность арендаторов, наблюдавшаяся в конце прошлого года, не упала и сейчас. Однако, премиальные бизнес-центры, которые не снижают арендные ставки, продолжают испытывать недостаток арендаторов и ждут возвращения своих клиентов, готовых платить высокие ставки. К началу второго квартала этого года в Санкт-Петербурге насчитывается около 2,5 млн. квадратных метров офисных площадей отличного качества. В первом квартале текущего года в Петербурге был сдан в эксплуатацию бизнес-центр «Биржа» класса «В+» суммарной площадью в 20 тыс. квадратных метров. В совокупном объеме предложения офисных площадей Санкт-Петербурга все также доминируют бизнес-центры класса «В» и «В+», часть которых насчитывает 74%,а часть офисов класса «А» составляет 26%, - говорится в исследованиях. Касаемо арендных ставок следует отметить, что в первом квартале прошлого года отмечалось резкое их снижение на 25-30% по отношению к середине 2008 года, а в начале этого года ставки продолжают оставаться на стабильными. Кроме единичных случаев, когда владельцы качественных бизнес-центров с хорошим размещением и высоким уровнем заполняемости подняли ставки аренды на 10-15%. К началу второго квартала арендные ставки в бизнес-центрах класса «А» Санкт-Петербурга составили 350-400 долларов за квадратный метр в год (без НДС), а в бизнес-центрах класса «В» - 220-270 долларов за квадратный метр в год. Специалисты ожидают, что далее спрос на аренду офисов в городе покажет позитивную динамику и поглотит вакантные площади. По материалам РИА Новости.

28 Апреля 2010 16:04
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей