Рассрочка от застройщика вместо ипотеки

Рассрочка от застройщика вместо ипо... Рассрочка от застройщика вместо ипо...
Ипотеку в нашей стране трудно назвать чем-то выгодным и доступным. Именно поэтому люди, желающие приобрести жилье, но не имеющие возможности сразу полностью выложить сумму, необходимую для покупки квартиры, ищут другие способы. В какой-то степени экономический кризис стал катализатором для появления новых программ и способов приобретения жилья в собственность. Они, конечно, появились не сразу, а немного спустя, но уже успели завоевать популярность и даже вытеснить ипотеку с рынка. Программы успешно работают и в Московской области, где многие сейчас получили реальную возможность приобретения квартиры в Одинцовском районе или другом районе Подмосковья. Чем рассрочка от застройщика лучше ипотеки? Как это обычно бывает работать напрямую с застройщиком может быть более выгодно, чем с банком. Многие строительные компании предлагают потенциальным покупателям рассрочку на достаточно большой срок и под небольшие проценты. При этом сами сроки рассчитываются таким образом, чтобы это было удобно клиенту. Хотя стоит заметить, что в целом сроки по ипотеке сейчас довольно короткие, что в банках, что у застройщиков. Да и условия они выставляют довольно жесткие. Впрочем, как финансовая организация, банк обычно менее лоялен к покупателю жилья при помощи ипотеки. Застройщик, как сторона более заинтересованная, может предложить и часто предлагает более выгодные условия, чем банк. И все-таки не стоит забывать, что рассрочки от застройщика – это не панацея, и вам все равно придется заплатить за квартиру больше ее реальной стоимости. Тем не менее это все же неплохой вариант для тех, кто не может получить ипотеку в банке. Все-так здесь требования к заемщику обычно немного ниже. Это и неудивительно, так как для девелопера работа с клиентами в рассрочку представляет собой не такую рискованную область, как для банка. Рассрочка является альтернативой ипотеке еще и потому, что многие банковские программы сейчас заморожены. При этом построенное или строящееся жилье девелоперам все равно надо как-то продавать, значит новые программы для клиентов им придумывать все равно придется. Здесь конкуренция и желание привлечь клиентов играет потенциальным покупателям квартир на руку, и это очень хорошо. Разумеется, данный вариант приобретения квартиры имеет и свои минусы. Он достаточно дорогой и вам все равно придется переплачивать за собственное жилье. Застройщик обычно требует более значительный первый взнос. Если сравнивать его с банком, то это в среднем 30 % от стоимости квартиры у банка и 40% - у застройщика. При тех ценах на жилье, которые имеются на данный момент на рынке, это разница в 10% может превратиться в достаточно большую сумму, которая есть не у каждого. Тем не менее по оценкам экспертов именно рассрочку сейчас клиенты предпочитают ипотеке.

30 Апреля 2010 19:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей