Инвестиции в российскую недвижимость увеличиваются

Инвестиции в российскую недвижимост... Инвестиции в российскую недвижимост...
Инвестиции в отечественную недвижимость в первом квартале текущего года, в сравнении с таким же периодом прошлого года, увеличились на 69% и составили 813 млн. долларов, сообщается консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle. Несмотря на то, что в рыночной активности на этот момент по-прежнему преобладают российские инвесторы, что составляет 85% от всего объема инвестиций в недвижимость в первом квартале этого года, интерес иностранных компаний к российскому рынку в последнее время начинает возрастать. Такому увеличению интереса инвесторов способствовало снижение минимальных ставок капитализации в текущем году. По причине дефицита активов высокого качества, которые были выставлены на продажу, ставки капитализации в первом квартале сократились на 50-100 базисных пунктов. Ожидается, что прирост интереса инвесторов выразится в активизации сделок, - говорят аналитики. Банки по-старому осторожно относятся к финансированию строительных объектов. Они быстрее идут на финансирование проектов на завершающей стадии строительства или рефинансируют уже готовые объекты. К тому же банки сделали жестче условия кредитования. Если до кризиса соотношение собственного и заемного капитала было в среднем примерно 30% к 70%, то на сегодня банки могут финансировать не более 50% бюджета стройки. К тому же, новое финансирование ограничивается большим объемом залоговых активов, которые банки получили за время кризиса. Но все же, следует отметить, что ситуация на кредитных рынках стала улучшаться - большие российские банки уже заявляют о готовности финансировать новые проекты. К тому же, в силу поменявшейся структуры спроса на коммерческую недвижимость многие девелоперы пересматривают концепцию проектов, чтобы проекты были рентабельными. Поскольку процесс пересмотра концепции затягивается на время от шести месяцев до года, то во второй половине текущего года предполагается большее число сделок по финансированию строительных проектов коммерческой недвижимости, предсказывают эксперты компании. По материалам РИА Новости.

11 Мая 2010 13:58
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей