Moody‘s о проблемных ипотечных кредитах в зоне СНГ

Moody‘s  о проблемных ипотечных кре... Moody‘s о проблемных ипотечных кре...
Специалисты международного рейтингового агентства Moody‘s сообщают, что после дефолтов по ипотеке в странах СНГ ситуация понемногу восстанавливается, но потери по проблемным ссудам возвращаются медленно Moody‘s говорит о нескольких стратегиях кредитования, которые особенно сильно сказались на росте дефолтов в ипотечном кредитовании по СНГ. Это касается выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте и кредитов с высоким коэффициентом кредит/залоговое обеспечение. Кредиты в иностранных валютах имеют намного больший процент дефолтов, чем кредиты в национальных валютах, что случилось в результате девальвации национальных валют, которая в той или иной степени проявилась в России, Казахстане и на Украине, указала младший вице-президент Moody‘s в Москве Ольга Ульянова. По кредитам с высоким коэффициентом кредит/залог наблюдаются намного меньшие потенциальные шансы возместить потери кредиторов, если сравнить их с кредитами с консервативным уровнем LTV, поскольку цены на рынке недвижимости сильно упали. На протяжении прошлого года в России и Казахстане численность дефолтов по ипотечным кредитам было близким к предположениям, которые используются рейтинговым агентством для стресс - тестирования кредитных портфелей банков в этом регионе. А на Украине, которая более всего пострадала от экономического кризиса и у которой наблюдалась более масштабная девальвация национальной валюты, ипотечные портфели банков оказались в еще худшем положении: на конец года было просрочено 18% ипотечных ссуд в национальной валюте и 27% ипотечных ссуд в иностранной валюте. К тому же, банкам пришлось выполнить реструктуризацию 20% кредитов в национальной валюте и 29% кредитов в иностранной валюте. Moody‘s считает, что не все кредиты на Украине были реструктурированы по причине угрозы дефолта. Почти половина реструктуризаций была произведена согласно предлагаемым банками программам реструктуризации, когда заемщики хотели получить более мягкие условия кредитования из-за сильного ухудшения экономической ситуации. Но, несмотря на различающуюся в трех этих странах статистику дефолтов, реальный уровень возмещения потерь по ипотечным ссудам в России, Казахстане и на Украине одинаково низкий. Moody‘s говорит, что возмещение потерь по дефолтным кредитам задерживается, с одной стороны, по причине ограничений нормативно-правовой базы, а с другой стороны, из-за макроэкономических условий, при которых возможность реализовать залоговое обеспечение в условиях падения рыночной стоимости жилой недвижимости сильно ограничилась. По материалам Интерфакс.

13 Мая 2010 09:31
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей