Ситуация на столичном рынке складских помещений

Ситуация на столичном рынке складск... Ситуация на столичном рынке складск...
Около 640 тыс. квадратных метров складских помещений планируется сдать в эксплуатацию в московском регионе в текущем году, но реально предложение увеличится только на 320-400 тыс. квадратных метров, сообщает консалтинговая компания Knight Frank. Тенденции минувших лет показывает, что только 50-60% от заявляемого в начале года объема реально вводится в эксплуатацию. Ввод складов в этом году будет меньше, чем в среднем за последние четыре года. Началу года обычно всегда свойственен невысокий прирост новых складских помещений, но за первый квартал этого года не было сдано вообще ни одного высококачественного складского комплекса площадью более 10 тыс. квадратных метров. В московском регионе в первом квартале текущего года арендовали около 170 тыс. квадратных метров. Это соответствует среднему показателю минувшего года, но, для обычно спокойного первого квартала это довольно много, говорят аналитики. В столице часть свободных площадей в складских помещениях класса А в первом квартале этого года, немного увеличившись, достигла значения 13%. Арендные ставки на рынке качественной складской недвижимости столичного региона сильно не поменялись с лета, когда они установились на отметке 100-110 долларов за квадратный метр в год для помещений класса А и 70-90 долларов за квадратный метр в год для площадей класса В (не учитывая операционные расходы, коммунальные платежи и НДС). В начале года арендодатели попробовали повлиять на рынок - в некоторых случаях ставки подняли на 5 долларов за квадратный метр в год. При резком подъеме экономики, когда темпы поглощения свободных складов будут составлять 1 млн. квадратных метров или более в год, с середины текущего года арендные ставки на склады в московском регионе будут расти и к концу года в классе А могут составить 130 долларов за «квадрат» в год. Строительство новых площадей не будет успевать за растущим спросом, на рынке снова появится дефицит качественных помещений и к 2012 году ставки поднимутся до максимальной отметки - 140 долларов за квадратный метр в год, утверждают специалисты. По материалам РИА Новости.

13 Мая 2010 16:27
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей