Рынок жилья в Санкт-Петербурге: объем и перспективы развития

Рынок жилья в Санкт-Петербурге: объ... Рынок жилья в Санкт-Петербурге: объ...
В 2010 году Комитет по строительству планирует ввести в эксплуатацию от двух миллионов до двух с половиной миллионов квадратных метров жилой площади. Из них 530 тысяч квадратных метров приходятся на бюджетное жилье. Эксперты отмечают, что приостановившиеся было на время кризиса стройки возобновили свою работу, и продвигаются очень активно, активизация строительного рынка заметна и во вновь нарастающих бюджетах на продвижение сайтов, так что достижение верхней планки до конца года вполне вероятно. Считается, что в пятерку крупнейших застройщиков по итогам года войдут компании «Ленспецсму», «Юит Лентек», «ГДСК», «ЛЭК» и «ЦДС». На долю каждой из организаций приходится от шести до 14 процентов рынка. По мнению аналитиков с начала года спрос на жилье значительно вырос. Наибольшим спросом пользуется сравнительно недорогое жилье – квартиры эконом-класса в домах, готовящихся к сдаче. По сравнению с последним кварталом 2009 года, прирост количества сделок составил 30%. Если сравнивать первый квартал 2009 года с аналогичным периодом 2010 года, количество покупок жилья увеличилось в три раза. На первичном рынке, то есть в только что построенных домах, средняя цена жилья за квадратный метр выставленных на продажу застройщиком, составляет чуть менее 74 тысяч рублей. С начала года цены на квартиры в целом повысились, однако в отдельных районах и в некоторых типах домов квартиры стали стоить немного дешевле. Среди экспертов бытует мнение, что к концу года можно ожидать повышения цен, так как увеличился спрос. Что касается вторичного рынка жилья, то здесь динамика цен не очень заметна. К весне стоимость квадратного метра снизилась на 0,2 процента и составила 82тысячи рублей. Дороже всего – свыше 100 тысяч за квадратный метр – стоят квартиры в сталинских домах и в старом фонде. Прогноз относительно объемов строительства жилых домов в Санкт-Петербурге в 2011 году сделать не удалось. Вернее, прогнозов оказалось сразу несколько. Каждый из них имеет под собой достаточно веские основания, так что пренебречь мнением какого-либо эксперта нельзя. Одни утверждают, что введено в эксплуатацию будет примерно на 10% больше жилья, чем планируется, так как есть спрос и стройки идут ускоренными темпами. Другие говорят, что в 2011 году будет готово лишь то жилье, которое начало строиться в начале кризиса, а таких объектов совсем немного. Информация подготовлена при помощи Eastland Credit – кредиты для бизнеса Петербург.

30 Мая 2010 09:25
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей