Недвижимость давит на банки

Недвижимость давит на банки Недвижимость давит на банки
Расходы российских банков на резервы в самом ближайшем будущем могут достаточно сильно перекрыть суммы, которые им получилось сэкономить благодаря послаблениям Центрального банка в связи с кризисом. По данным расчетов аналитиков Moody`s, процесс обесценения непрофильных активов, в которые входит недвижимость, оказавшаяся на банковских балансах, через 1-2 года заставит их увеличить резервы более чем на один триллион рублей. Moody's, являясь международным рейтинговым агентством, оценило масштаб убытков, которые может понести российский банковский сектор при передаче непрофильных активов, полученных за долги (сюда относится недвижимость, которое агентство недвижимости подбирает клиенту, а он, беря его в ипотеку, не может оплатить счета). По подсчетам агентства, стоимость данных активов упала аж на $33-45 млрд. Ожидается, что такие активы будет возможным перевести в живые деньги лишь на 30-50% от их стоимости в течение 1-2 лет. Здесь будут задействованы многие агентства недвижимости, в Петербурге в том числе. Совсем недавно Центральный банк оценивал общую стоимость непрофильных активов, которые получили банки в качестве отступного, в размере 2 трлн руб., а это около $65 млрд. при этом указывается, что две трети — это недвижимость неплательщиков. В результате чего, по оценкам агентства Moody`s, российским банкам придется в финансовой отчетности по международным стандартам отражать все резервы на обесценение заложенных активов, которые будут составлять те же $33-45 млрд, то есть 1-1,3 трлн руб. Прогноз агентства Moody`s рост банковских резервов по международным стандартам лежит в русле всеобщей тенденции увеличения всех резервов, намеченной датой с 1 июля антикризисных послаблений Центрального банка по резервированию (Центральный банк оперирует финансовой отчетностью по принятым российским стандартам). По подсчетам Центрального банка, из-за отмены послаблений для банков придется увеличить эти резервы в среднем на 50-90 млрд руб. После объявления Центральным банком об отмене послаблений российские банкиры говорили, что увеличение таких резервов в этом объеме будет для большинства из них "не катастрофичным" только при таком же сохранении моратория на выход из системы страхования вкладов за нарушение обычных требований по активам, капиталу, ликвидности, доходности или несоблюдение общепринятых и обязательных нормативов. В прошлом году российские банки, по оценкам Центрального банка, смогли сэкономить на этих послаблениях примерно 400 млрд руб.

14 Июня 2010 14:20
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей