Ипотечное кредитование: итоги и прогнозы

Ипотечное кредитование Ипотечное кредитование

Миллионы людей во всем мире привыкли жить в займы. Русский человек в этом смысле исключением не является. И если еще лет 10 назад получение банковского кредита считалось чем-то из ряда вон выходящим, то сегодня – это норма жизни. Холодильник, opel astra или даже квартиру сейчас можно получить, что называется, в займы. Безусловно, это удобно. Однако и довольно утомительно и рискованно. Согласитесь, морально тяжело все время ощущать бремя ежемесячных выплат и процентов. Тем более послекризисная ситуация в мире достаточно нестабильна. И каждый здравомыслящий человек отдает себе отчет, что и его материальное положение может измениться. А кредит-то никуда не денется. И, тем не менее, не смотря на все явные трудности и противоречия, желающих взять заем на покупку chevrolet или квартиры меньше не становится. Но в большей степени это касается, безусловно, ипотечных кредитов. 

Многие специалисты назвали 2009 год – проверкой на прочность для системы ипотечного кредитования, поскольку и ставки были запредельно высоки, и первоначальный взнос для многих неподъемным. Да и заем под строящееся жилье ни один банк не выдавал. По мнению экспертов, в 2010 году ситуация должна поменяться. Во-первых, процентные ставки будут потихоньку снижаться, поскольку напрямую зависят от ставок рефинансирования ЦБ России, которые заметно уменьшаются. Во-вторых, уже в конце прошлого года некоторые банки снизили размеры первоначального взноса с 30 до 20 и даже до 15%. Дело в том, что именно тогда несколько стабилизировались цены на рынке недвижимости и общая экономическая ситуация в стране, что и позволило банкам несколько смягчить условия. Ведь именно в эту выплату заимодатели закладывают риск потери клиентом платежеспособности или падения стоимости квадратного метра. К сожалению, вряд ли заемщикам стоит ожидать появления ипотечных программ с минимальным, десятипроцентным, к примеру, или вообще нулевым первоначальным взносом. 

Подобные ситуации пока не прогнозируются. Однако для тех, кто любит покататься на шевроле авео по автокредиту и пожить в ипотечных квартирах, есть и хорошие новости. Уже к концу прошлого года некоторые банки, ВТБ24, к примеру, запустили программы выдачи ипотеки под строящееся жилье. Как показывает практика, подобные кредиты пользуются особенным спросом у заемщиков. Увеличение ипотечных программ на покупку квартир в новостройках будет зависеть от финансового положения самих строительных компаний. Если их ситуация будет стабильной без каких-либо материальных трудностей, то, на радость будущих владельцев жилья, кредитов на приобретение строящихся квартир станет больше. Однако, не смотря на смягчения условий выдачи ипотечных кредитов, лишь 2 из 30% желающих российских семей на сегодняшний день могут реально рассчитывать на получение долгожданного займа. Для остальных планка остается неподъемной. Есть вероятность, что Правительством России будет разработана программа льготного ипотечного кредитования для некоторых категорий граждан, ставка по которой составит всего около 8%.


02 Июля 2010 17:01
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей