Ситуация на рынке столичной складской недвижимости по итогам полугодия

Ситуация на рынке столичной складск... Ситуация на рынке столичной складск...
Часть зарубежных компаний, которые арендовали складские площади в Москве и Подмосковье, сократилась в первом полугодии этого года, в сравнении с таким же периодом минувшего года, более чем в три раза - с 35% до 10%, сообщает консалтинговая компания Penny Lane Realty. Большая часть всего объёма заявок - около 70% - составляет аренда складских помещений площадью от 500 до 3 тыс. квадратных метров, которые размещаются в черте города. Менее всех арендуют блоки от 3 тыс. до 5 тыс. квадратных метров. Такая аренда занимает 20% всех заявок. Единичные заявки подаются на более крупные складские площади. Арендуют большие склады площадью от 5 тыс. квадратных метров обычно телекоммуникационные, фармацевтические компании, алкогольные и продовольственные ритейлеры. С начала текущего года на рынке складской недвижимости столицы было введено в эксплуатацию около 100 тыс. квадратных метров складов класса А и около 20 тыс. квадратных метров складов класса В. Склады класса В сооружались, преимущественно, локальными застройщиками. Большие строительные компании, которые специализируются на А классе, пока выжидают и приступают под строительство исключительно под заказчика. В этом году самый большой объект, который ввели в эксплуатацию - Trilogy Park в Томилино. Этот комплекс разместился в семи километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе, суммарная площадь его складов насчитывает 106,957 тыс. квадратных метров. Специалисты отмечают, что за первое полугодие этого года не заявляли ни одного нового проекта, который собирались бы строить. На конец первого полугодия общая площадь предложения объектов складского назначения класса А насчитывает около 3,5 млн. квадратных метров, класса В - около 2,5 млн. квадратных метров. Наибольшее число предложения складов сосредотачивается на юге и юго-востоке столицы - 31% и 16%. Арендная ставка и стоимость на рынке складской недвижимости Москвы и Подмосковья практически не изменились. На конец первого полугодия ставка в складских комплексах класса А, которые размещаются в черте города, составила 130-150 долларов за квадратный метр в год. Склады класса А, размещенные за МКАД арендуют по ставке 85-110 долларов за квадратный метр в год, класса В – по 70-90 долларов за квадратный метр в год (без НДС и эксплуатационных расходов). Стоимость таких объектов для покупки в черте города составляет 1,5-2 200 долларов за квадратный метр, а объекты за пределами МКАД стоят 900 - 1,2 тыс. долларов за квадратный метр (без НДС). По материалам РИА Новости.

09 Июля 2010 09:27
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей