Состояние столичного рынка торговой недвижимости: прогнозы и реалии

Состояние столичного рынка торговой... Состояние столичного рынка торговой...
Столичный рынок торговой недвижимости увеличится на 1,4 млн. квадратных метров к 2013-2014 годам за счет проектов, которые были заявлены в этом году, сообщает NAI Becar. К 2014 году показатель обеспеченности торговыми площадями может составлять 400 квадратных метров на тыс. человек. Сегодня уровень обеспеченности торговыми помещениями в Москве показывает около 270 квадратных метров на 1 тыс. горожан. На сегодня в Москве введено в эксплуатацию около 482 тыс. квадратных метров торговой недвижимости, а по результатам текущего года этот показатель предполагается на отметке 600 тыс. квадратных метров. Суммарная площадь торговых объектов столицы составляет 6 млн. квадратных метров. В среднем показатель свободных помещений в торговых центрах находится в пределах 7%. В большей части концептуальных объектов он не больше 3-5%. Новые объекты заполнены на 60-80%. На главных торговых площадках показатель вакантных помещений (преимущественно, площадью более 500 квадратных метров) все также колеблется в пределах от 7 до 10%. На начало июля этого года арендные ставки на торговые помещения в торговых центрах составляли 1-2,5 тыс. долларов за квадратный метр, а средняя ставка аренды для помещений типа street-retail, в зависимости от района и месторасположения помещения, составляла от 500 долларов до 3,4 тыс. долларов за «квадрат» в год. Ставки на самые ликвидные объекты сегодня почти соответствуют докризисному показателю, в некоторых случаях они могут достигать и 4-5 тыс. долларов за квадратный метр в год, без НДС и эксплутационных расходов. Средняя стоимость торговой площади для продажи в столице пребывает в пределе от 3 тыс. долларов в спальных районах со средней проходимостью до 15 тыс. долларов за «квадрат» внутри Садового Кольца, на главных торговых площадях. Стоимость самых ликвидных помещений может быть и от 10 тыс. долларов до 30 тыс. долларов. По материалам РИА Новости.

09 Июля 2010 15:57
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей