Жилая недвижимость Краснодара: что влияет на стоимость квартир?

Жилая недвижимость Краснодара: что ... Жилая недвижимость Краснодара: что ...
Стандартное жилье в Краснодаре сегодня, пожалуй, вполне доступно среднему жителю нашей страны. Причем цены на квадратные метры так называемых «однушек», что характерно в целом для России, выше, чем на более просторные квартиры. Поэтому, если на вашем семейном совете было принято решение о покупке жилья, можно смело отправляться на поиски двух, трех и даже четырехкомнатных апартаментов. Если же в ваших планах покупка элитной жилой недвижимости, готовьтесь выложить за нее немалые деньги. На этом рынке жилья ситуация с ценами заметно отличается. Требования же к таким квартирам довольно высокие. Большинство дорогих квартир располагается в домах кирпичных, или монолитно-кирпичных. Наряду с современной застройкой города продолжается эксплуатация огромного фонда блочных и панельных домов, «сталинок» и «хрущевок». Чем характерны эти виды домов? В «сталинках», например, довольно высокие потолки - до 3-4 метров. Квартиры в них большие по площади, а сами дома еще достаточно крепкие, выполненные из качественного кирпича. Квадратный метр жилья в блочных и панельных домах, выстроенных около 30 лет назад, самый дешевый по стоимости. Квартиры же в современных домах такого типа немного дороже. Квартиры в новостройках Краснодара всегда были на порядок дороже. Впрочем, застройщики сегодня предлагают и менее дорогостоящее жилье - зависит это от отделки дома, или, правильнее говоря, от ее отсутствия. Это не является отрицательным фактором, ведь покупая такую квартиру, человек не только экономит на стоимости квадратных метров, но и получает возможность обустроить квартиру так, как ему хочется. Свое непосредственное влияние на цену квартиры оказывает и местонахождение дома. К примеру, в Краснодаре, как и во всех других городах России, есть районы, условно названные элитными, а также менее дорогие. К элитным можно отнести Центр города и район Фестивальный. Более дешевое жилье возможно приобрести в Славянском микрорайоне, Комсомольском, Гидрострое и др. Кроме того, важным фактором для покупателей квартиры в Краснодаре является расположение дома внутри района. На первом месте у горожан - дома, которые находятся в глубине жилого микрорайона. Близость к дому проезжей магистрали - отрицательный показатель для людей, а вот школы, больницы или магазина - положительный. Чаще всего, пользуются спросом квартиры, которые занимают в доме 2-5 этажи. Соответственно жилье на верхних и первом этажах заметно дешевле. Итак, что влияет на стоимость квартиры в Краснодаре? Целый ряд вышеназванных показателей. Бурный рост строительства жилой недвижимости в последние годы привел к тому, что выгодным стало строить дом. Собственное жилье на отдельно взятом участке земли в итоге является менее дорогим, чем квартира равной площади в новостройке. Ситуацию на рынке жилья в Краснодаре сегодня можно назвать стабильной. Появляющийся спрос удовлетворяется имеющимися предложениями, нет резких взлетов и падений цены на квартиры. Специалисты утверждают, что до конца года никаких изменений в этом плане не предвидится.

19 Июля 2010 14:42
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей