Объем инвестиций в недвижимость увеличивается

Объем инвестиций в недвижимость уве... Объем инвестиций в недвижимость уве...
Суммарный объем инвестиций в отечественную недвижимость за первую половину текущего года, в сравнении с таким же периодом минувшего года, вырос на 65% и составил 903 млн. долларов, сообщает консалтинговая компания Jones Lang LaSalle. Аналитики говорят, что предполагается и дальнейший рост инвестиционной активности во втором полугодии этого года. В итоге, суммарный объем инвестиций за год может составить 4 млрд. долларов. Активность на рынке в текущий момент отмечается доминированием российских инвесторов (71% от всего объема инвестиций в первом полугодии). Сделки с иностранными инвесторами все еще редкость. Девелоперы и инвесторы в первой половине года больше всего были представлены на менее рискованных рынках столицы и Санкт-Петербурга. Там объем инвестиций показал соответственно 57% и 35% от всего объема сделок. Другие регионы страны показали только 8% инвестиционных сделок. Самым большим спросом пользуется сегмент жилой недвижимости - 40% от всех сделок в первом полугодии. Несколько больших покупок сделало государство для дальнейшего предоставления в качестве социального жилья, другие сделки совершались с проектами еще на стадии строительства. Во втором квартале текущего года увеличился интерес к офисной недвижимости - 59% от всего объема инвестиций в сравнении с 12% в первом квартале. Исследователи говорят, что из-за понижающихся доходностей и стабильности арендных ставок у инвесторов возвращается интерес к проектам на стадии сооружения. Сделки по сооружающимся объектам составила 41% от всего объема первого полугодия в сравнении с 17% в такой же период минувшего года. Увеличение интереса инвесторов способствовало и снижению минимальных ставок капитализации в столице во втором квартале этого года. Они упали на 50 базовых пунктов для офисов и торговых центров, до 10% и 11% соответственно. Ставки для складов уменьшились на 25 базовых пунктов - до 12,25%. В Санкт-Петербурге ставки сохранились без изменений в сравнении с предыдущим кварталом, показав 12% для офисов, 12,5% - для торговых центров и 13,5% - для складов. По материалам РИА Новости.

05 Августа 2010 10:30
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей