Законная аренда квартир

Законная аренда квартир Законная аренда квартир
Существует несколько разновидностей законной аренды недвижимости. В любом случае, вне зависимости от того, что именно имеет место — аренда квартиры посуточно или предоставление жилья в пользование арендатору на длительное время — в сделке должен присутствовать договор. Первым способом законной аренды специалисты называют аренду недвижимости по договору, который подписан только арендатором и арендодателем. Несмотря на то, что соглашение оформляется без участия юриста, данный документ имеет реальную силу и может быть представлен в суде. Чаще всего договор подобного рода заключается в том случае, если владелец жилья собирается отдать квартиру в пользование на период до трех лет. Хотя на практике срок, указанный в договоре, обычно не превышает года — арендодателю выгодно заключение нового договора (с последующим изменением условий, например, или увеличением стоимости аренды). Арендатору следует помнить о том, что арендодатель не имеет право требовать больше за аренду — сумма не должна превышать ту, которая указана в соглашении. Кстати, в том случае, если владелец квартиры действует вопреки условиям договора, например, требует больше денег или пытается выселить арендатора, временный жилец может обратиться в судебную инстанцию. Неудивительно, ведь до тех пор, пока договор аренды в силе, квартира находится в полном распоряжении арендатора (и, естественно, под его ответственностью). Договор, подписанный только лишь арендатором и арендодателем, имеет и свои минусы. Например, документ может быть неправильно составлен. В этом случае в оформлении соглашения могут иметь место юридические недочеты, которые часто используются недобросовестными арендодателями против арендатора. Вторым вариантом законной аренды является аренда на основе договора, оформленного с помощью нотариуса. Несмотря на то, что подобное соглашение стоит дорого, нотариальной помощью пользуются многие. Существует еще одна разновидность законной аренды. Некоторые арендодатели становятся частными предпринимателями. В этом случае владельцы недвижимости предпочитают обращаться за помощью к юристу, который предоставит детальную консультацию и расскажет, как зарегистрироваться и каким образом сотрудничать с налоговой инспекцией и прочими инстанциями. Естественно, арендодателю, ставшему предпринимателем, придется немало времени уделить оформлению всевозможных бумаг. Специалисты уверены, что законная длительная аренда или аренда квартиры на сутки в Москве (как, впрочем, и в любом другом городе) выгодна, так как отличается рядом преимуществ.

19 Августа 2010 16:36
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей