Mirax Group утверждает, что доходность строительства жилья составляет 50%

Mirax Group утверждает, что доходно... Mirax Group утверждает, что доходно...
Компания Mirax Group, которая занимается сооружением коммерческой недвижимости и жилья бизнес-класса в столице, в своем отчете определяет доходность жилищного строительства в 50%. Но другие данные оценивают среднюю доходность таких проектов в 30-35%, что в 3 раза превышает европейские показатели. Старший аналитик Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев объяснил, что в отчете компании говорится о средневзвешенной доходности проекта - с момента, когда был получен участок до полной распродажи недвижимости. Отчет девелопера говорит, что в рыночной ситуации в отрасли не произошло больших изменений. В 1996 году стоимость реализации недвижимости в 1,5 раза была больше самой стоимости строительства, такая ощутимая разница сохраняется и до этого времени. В отчете также указывается, что ценообразование на рынке в данный момент имеет стихийный характер - девелоперы ориентированы на своих ближайших конкурентов, и себестоимость строительства мало влияет на цены. Главная статья в себестоимости жилья - это цена земли, в итоге половина строительства финансируется будущими покупателями. Отдел продаж Mirax Group продает квартиры в комплексах «Кутузовская Ривьера» и «Дом на Таганке» начиная от 8 тыс. долларов за квадратный метр - почти по цене, которая отмечалась до кризиса. Но большая часть опрошенных экспертов согласились, что 50% - завышенная цифра. По материалам РИА Новости.

27 Августа 2010 15:01
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей