Квартира без правопритязаний-обременений

Квартира в кредит Квартира в кредит

Давно известно, что на западе люди живут в кредит. И хорошо живут. Пользуются всеми, так сказать, благами цивилизации, не имея начальной способности это всё приобрести за свои деньги. Может им просто везет, может любят себя больше, может родились там где надо. В банках у них есть специальные программы и целые институты, предназначенные для избранных, чтоб они вели достойное существование. У них есть всё что необходимо: машины, дома, дачи, предприятие или дело, которое они приобрели с помощью кредита. Без него неизвестно, получится всё это заработать и купить хотя бы в старости. Помню в 90х, когда в России было выгодно брать рубли в долг, можно было пригнать из Тольятти жигули, через месяц её продать и получить прибыль 70 процентов, которые также пустить в оборот. Конечно это все объясняется высокой инфляцией, но при такой инфляции как тогда, те кто занимал рубли, стали миллионерами. В нашей стране постепенно кредиты тоже завоевывают популярность. В советское время никто не мечтал прийти в иагазин с одним только паспортом и купить бытовую технику, например. В наше время это уже становится нормой. Чтоб получить кредит, в банке необходимо показать что вы кредитоспособны, что у вас есть недвижимость или вы собственник жилья. На словах, конечно этому трудно поверить. И работники банка попросят вас принести какой нибудь официальный документ, чаще всего, это Выписка егрп. Которая является официальным документом, удостоверяющим ваши права собственности на объект недвижимости. Для этого вам нужно пойти из Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии по Москве взять необходимую справку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). С ней можно также прийти в Жил комитет за соц помощью или в ваш банк за ссудой. Показать им что у вас есть квартира и вы собственник или что в ней маленький метраж и получить необходимую социальную помощь, стать в очередь на расширение жилплощади или ссуду. Все легко, но чтобы добыть выписку ЕГРП, нужно отстоять огромные очереди, которые могут отнять не один день. Сначала узнать какие нужны документы, чтоб подать заявление, записаться на сдачу, сдать, потом приехать получить, это в случае положительного рассмотрения вашего заявления. А можно обратиться в компанию, которая без проблем и больших очередей доставит Вам нужную выписку. 

В некоторых срочных ситуациях по сделкам и приватизационым делам, получение выписки из ЕГРП мы можем ускорять до трех часов, что также немаловажно, особенно при покупке квартиры в москве. Другой пример. Всегда, чтоб проверить чистоту сделки при покупке жилья, нам необходимо увидеть смену владельца квартиры. Узнать кто раньше был хозяином, и каким образом она ему досталась. В Москве База в едином реестре на недвижимость обновляется в реальном времени каждые три часа и соответственно информация о смене собственника тоже меняется. Чтоб проверить детали сделки, достаточно получить Выписку егрп, где будут указаны адрес с кадастровым (условным) номером, обременения и фамилия актуального собственника на данный момент. Также нам доступны расширенная выписка с указанием всех переходов права, какие раньше шли собственники с момента приватизации и на каком основании была их смена. Какие имеются правоустанавливающие документы, которые являются основанием для купли-продажи, вступления в наследство или дарения. Мы даем бесплатные консультации по сбору документов, какой нужен пакет документов для вступления в наследство; из бти, регистрационной палаты, департамента жилищной политики, Управления федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Москве и Московской области. 

Получаем выписки о правах отдельного лица по Москве и области что человеку ничего не принадлежит, что он не имеет квартиры и недвижимости. Если вам предлагают квартиру, не поленитесь проверить каким образом она была приобретена. Если собственник или собственица её сам(а) приватизировал, то вполне вероятно что были ущемлены права супруга или супруги при приватизации. Потом после покупки квартиры для Вас это может выйти мягко говоря, боком. Супруг(а) подаст в суд и сделку вполне вероятно могут признать недействительной. Даже если вам удастся доказать что с вашей стороны все документы были собраны и предоставлены для регистрации полностью, это потребует затрат и морального напряжения. Намного легче заранее узнать, состояла ли пара в законном браке при получении квартиры или загородного домика. 

Если собственник (собственница) был женат (замужем), лучше всего взять нотариальное согласие супруга (супруги) на продажу этой квартиры. Нотариус уже вникнет во все тонкости их семейных отношений, прощупает там всю ситуацию, чтоб потом у вас не было проблем с этой квартирой и даст нотариально заверенный документ о согласии супруга на продажу совместно нажитой собственности. Сейчас многие стараются сэкономить на сделке, идут регистрируют сами, напрямую, без участия агентств недвижимости. Это оправдано, с одной стороны, но с другой, лучше собрать полный пакет документов, что будет гарантией вашего спокойствия и безопасности.


28 Октября 2010 18:47
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей