Что такое элитное жилье?

Что такое элитное жилье? Что такое элитное жилье?
Большое значение имеет само месторасположение элитного дома, а также его социальное окружение, историко-культурная значимость района. Например, цена на квартиры Арбатская (станция метро) будет выше, чем где-нибудь в Марьино. Большинство современных элитных домов расположено в дорогих и престижных районах города, например, в центре, в пределах Садового кольца, а также парковых зонах, районах известной исторической застройки. Кроме того существенную роль играет также и архитектурно-планировочное решение здания, обеспечивающее наивысший комфорт и удобство проживания, что также подразумевает: высоту потолков в доме (от 3 метров), свободно-рациональное зонирование всех помещений (то есть свободная планировка), организованный и хорошо охраняемый паркинг на одной территории с данным жилым зданием, а также "индивидуальная" архитектурная концепция и качественный дизайн. До сих пор на современном рынке нет и четкой и правильной внутренней классификации современного элитного жилья. Этот интересный факт, как считают профессиональные специалисты группы компаний "МОНТИ", также порождает возникновение серьезных спорных ситуаций в данном конкретном сегменте. Например, девелопер считает, что выполнил свою работу на самом высоком качественном уровне, а "независимые" профессиональные риэлторы могут даже искусственно занизить цену квартиры в Москве. Или даже наоборот - можно создать выдуманную иллюзию у потенциального клиента или покупателя, назвав объект дорогим и элитарным, когда он таковым вовсе не является А вот ввиду отсутствия конкретной и единой классификации уличить недобросовестного продавца будет крайне трудно. Спорные и проблемные ситуации, конечно, заметно мешают рынку нормально развиваться, но вместе с тем активно стимулируют развитие серьезной конкуренции и даже заставляют многих застройщиков боле грамотно и логично продумывать концепцию и позиционирование данного объекта. Другая интересная тенденция в элитном сегменте рынка Москвы - динамичное развитие нового рынка таунхаусов. Этот тип современного жилья в последнее время становится все более и более доступным и популярным. Главное здесь цена. Для примера, многие квартиры Остоженка сдаются и продаются по таким же ценам, как и некоторые таунхаусы загородом. Поэтому некоторые люди выбирают домик на природе. Впрочем, предложение и в других популярных сегментах элитного рынка начинает немного сокращаться. В самую первую очередь это связано с сильным дефицитом подходящих под элитную и дорогую застройку участков в центре города Москвы. Как следствие, профессиональные аналитики отмечают продолжающийся рост средних цен, который, по некоторым компетентным оценкам, все ниже, чем в сегменте популярного бизнес-класса. В управлении маркетинга известной группы компаний "МОНТИ" прогнозируют, что средний спрос на элитное жилье будет активно расти в среднем на 2-2,5 процента в месяц, что также подтолкнет рост цен. А это все значит, за средства, вложенные в дорогие и элитные объекты, некоторые частные инвесторы могут вообще не беспокоиться.

28 Октября 2010 18:58
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей