Рынок торговой недвижимости Москвы: краткий обзор

Рынок торговой недвижимости Москвы:... Рынок торговой недвижимости Москвы:...
Рынок коммерческой, в частности, торговой, недвижимости Москвы в 2010 году имеет некоторые особенности в развитии. Во-первых, наблюдается сокращение объемов площадей и уменьшение объемов строительства. Во-вторых, арендаторы с большей активностью осуществляют поиск свободных объектов и ставки, конечно, поднимаются. Характерна и еще одна тенденция – спрос значительно меняется в зависимости от качества предлагаемого объекта и его места расположения. Наиболее востребованы торговые площади, которые находятся в торговых центрах, концепция которых четко продумана. Они должны быть оборудованы таким образом, чтобы арендатор смог использовать грузоподъемную технику, например, электропогрузчик или гидравлическую тележку, другое торговое оборудование. Однако самым востребованным преимуществом объекта является достаточный трафик, обеспечивающийся большой проходимостью людей. Стрит-ритейл – это сегмент недвижимости, интересующий арендаторов более всего. Этот вывод следует из того, что в наиболее удачно расположенных районах цены выросли и вернулись на докризисный уровень. Финансовый кризис не остановил строительство крупных торговых центров. Весной 2010 года отмечалось также и увеличение количества строящихся объектов районного масштаба. Следует отметить, что сейчас строительство производится с учетом продуманной концепции. Ведь и ремонт погрузчиков , например, для арендаторов желательно производить либо на территории центра, либо в непосредственной близости. Для арендаторов имеет значение и удобство доставки товара, и возможность использования торгового оборудования, необходимого для качественного обслуживания посетителей. Кроме этого, на рынок выходят новые ритейлеры. Например, российский X5 Retail работает над запуском нового формата магазинов - shop-in-shop, а ГК «Детский мир» презентует дисконт-магазин. Среди зарубежных торговых операторов, которые осваивают российский рынок, можно назвать фирму «Camper», производящую обувь. В 2010 году открывается 10 новых магазинов этой испанской фирмы – в Санкт-Петербурге и Москве. В 2010 году в Москве открылись 3 крупных торговых центра – новостройки. Это комплекс «Твой дом», расположенных на 66 км МКАД, торговые центры «Речной вокзал» и «Азовский». В сумме площадь этих центров составляет 20% всех торговых площадей, строительство которых было запланировано на 2010 год. Причем, арендаторы здесь могут использовать не только гидравлические тележки , но и электрические погрузчики, что немаловажно. Однако объемы строительства торговых площадей в 2010 году, все же, меньше, чем в 2009-м. По подсчетам Praedium Oncor International, объем уменьшился в 2.5 раза.

18 Ноября 2010 15:34
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей