На вторичном рынке столичной недвижимости в ноябре начинается затишье

На вторичном рынке столичной недвиж... На вторичном рынке столичной недвиж...
В октябре в столице на рынок вторичного жилья было выставлено рекордное количество квартир, но в ноябре новых рекордов не ожидается, поскольку рынок вступает в новогодний сезон затишья, считают специалисты. Аналитический консалтинговый центр «Миэль» сообщает, что в октябре на рынок было выставлено на 7,8% квартир больше - 48,9 тыс. квартир. «Инком-Недвижимость» считает, что в октябре рынок увеличился на 5,2% до 52,5 тыс. объектов. Гендиректора агентства недвижимости «МИАН» Василий Митько говорит, что подобный рост в 5 - 10% - это привычное для октября явление. К примеру, в октябре 2007 года специалисты «МИАН» наблюдали рост предложений на 8,3%, а в прошлом году - до 5%. В течение последних пяти лет резкий скачок октябрьских предложений на вторичном рынке отмечался два раза - в 2006 и 2008 годах, сказал Митько. В 2006 года прирост показал 21%, а в 2008 году - 24%. В этом году, указывает Митько, самый заметный рост числа предложений на вторичном рынке отмечался в феврале и марте - на 30% и 10,3%. Глава аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов объясняет эту ситуацию так. Ожидания того, что цены на рынке будут расти, не оправдались, ведь рынок на протяжении долгого времени продолжает оставаться стабильным. Поэтому собственники жилья уже не ждут роста цен и выставляют жилье на продажу. А генеральный руководитель «Миэля» Владислав Луцков говорит, что такой заметный рост объема предложения связан с привычной для этого сезона активностью продавцов, которые после летнего периода ринулись на рынок. Повлияла на эту ситуацию и ценовая ситуация. Осень показала, что рассчитывать на резкий скачок цен в ближайшем будущем не стоит, рынок будет расти довольно спокойными темпами, сказал он. В ноябре столичный рынок недвижимости ожидает, скорее всего, сокращение. Согласно опыту предыдущих лет, в ноябре объем предложений на «вторичке» сократится на 5-10%. Исключением был 2006 год, когда случился рост в 10-12%, сказал Митько. Ждать на возвращение к докризисным отметкам в ближайший период не стоит. Не будет также и резкого повышения цен. Как правило, рост цен происходит до ноября, потом рынок останавливается на достигнутых уже до нового года. В общем, утверждает «МИАН», рост цен в текущем году составит не более 8-12%, заявил Митько. По материалам РИА Новости.

22 Ноября 2010 10:01
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей