Трудности ипотечного кредита

Трудности ипотечного кредита Трудности ипотечного кредита

Дешевые залоговые квартиры и автомобили в открытую продажу практически не попадают, потому что буквально в считанные дни расходятся по своим. По оценкам финансистов, на сегодняшний день каждый десятый заемщик не в состоянии погасить потребительский и ипотечный кредит, а каждый третий оплачивает его несвоевременно.

Теперь началась новая волна реструктуризации кредитов. Люди, сумевшие получить год назад кредитные каникулы, которые пролонгировали кредит и уменьшили размер ежемесячных выплат, теперь вновь хотят добиться продления периода льгот.

Однако, по данным Национального банка, в октябре 2010 года объем проблемных займов в кредитном портфеле банков Украины вырос на 6,125 млрд. гривен и достиг на 1 ноября 61,002 млрд.гривен, что составляет 8,1%. По прогнозам экспертов данный показатель, предоставленный официально, на самом деле сильно занижен и по более реальным подсчетам кредитный портфель отечественных банков только на 8 – 10% состоит из так называемых «безнадежных» потребительских и ипотечных кредитов, которые заемщики отказываются возвращать. Тогда как удельный вес просроченной задолженности еще больше, как минимум в два раза.

Отрицательные темпы роста на рекордном уровне демонстрируют ипотечные кредиты.

Национальная ипотечная ассоциация подсчитала, что с ноября 2008 года сумма задолженности по ипотечному кредитованию возросла в 10 раз, то есть на 7,2 млрд.гривен. Но по прогнозам банкиров, в перспективе удельный вес займов, которые могут оказаться проблемными, составит около половины от общего объема ипотечных кредитов. Причина заключается в неспособности населения обслуживать валютные кредиты по причине девальвации гривны, кроме того, по причине снижения доходов граждан и нестабильной экономической ситуации в Украине.

Многие банки пытаются самостоятельно разобраться с возникнувшей проблемой непогашения долгов. Рынок коллекторных услуг принимает на себя 15% долгов, что составляет более 8 млрд. гривен. Среди них потребительские кредиты (взятые на бытовую технику, обучение, лечение, путешествия) составляют 79% от общего числа или 6,4 млрд. гривен, кредитные карты составляют 14% или 1,1 млрд. гривен, автокредитование составляет около 6%, и, наконец, ипотечные кредиты составляют – 1-2% или 80 – 160 млн. гривен.

За последние два месяца наметилась тенденция относительной стабилизации в стране относительно кредитования. Так, за последний месяц многие должники начали увеличивать объемы погашения потребительских и ипотечных кредитов. Но здесь существует и оборотная сторона медали, платеж, совершаемый должником, тем меньше – чем выше средний уровень задолженности по отношению к общей сумме долга. Таково мнение президента Ассоциации участников коллекторского бизнеса Украины.


02 Декабря 2010 15:33
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей