Малоэтажное строительство теснит "многоэтажки"

Малоэтажное строительство Малоэтажное строительство
Многоквартирные дома в России постепенно вытесняются индивидуальным строительством. Несмотря на отсутствие четко выработанной политики в плане поддержки малоэтажного строительства объемы введенных в эксплуатацию квадратных метров частного сектора свидетельствуют о смещении предпочтений населения в его пользу. Так, согласно данным Росстата на 2010 год около 10,8 млн. кв. м, что составляет около 50% от общего количества, приходится на индивидуальное строительство, когда еще в 2009 году лидерство сохранялось за многоквартирными домами. Стоит отметить, что качество подобного жилья куда выше предлагаемого подрядчиками «многоэтажек»: одни вентилируемые фасады чего стоят.

Наблюдая подобную тенденцию, правительство России также намерено предпринять некоторые шаги. Так, к примеру, Минэкономразвития и Минрегиона работают над предложениями о предоставлении территорий для строительства малоэтажного жилья экономкласса. Безусловно, работа планируется не малая, ведь в этих предложениях необходимо учесть аспект инвестпрограмм, разработать механизм частно-государственных отношений, а также усовершенствовать законодательную базу.
Благодаря совместным усилиям представителями Минэкономразвития выдвинули на рассмотрение Госдумой законопроект о кооперативном малоэтажном жилищном строительстве, который бы позволил на льготных условиях отводить земли для подобного строительства. И обсуждение его уже назначено на ближайшее будущее.

Безусловно, для граждан России принятие подобного законопроекта сулит новые возможности, о которых до нынешнего момента кооперативы и помышлять не могли. Так, по словам куратора программы "Свой дом" депутата Александра Когана кооперативы получат новый порядок перераспределения паев, а также регламент отчуждения участков другими лицами. Также закрытые и открытые кооперативы смогут участвовать в земельных аукционах отдельно от девелоперов, которые представляли для них непреодолимых конкурентов. Положительные моменты также заключаются в предоставлении пайщикам, нуждающимся в жилье, земельных наделов бесплатно, если их количество составляет 50% от общего числа, остальным же – под льготный процент (30% от кадастровой стоимости). Выгода налицо, а на сэкономленные средства можно позволить и натяжные потолки, и керамическую плитку, к примеру.

Да, перспективы заманчивы, но жаль, что они до сих пор остаются на бумаге, а не введены в действие.

07 Декабря 2010 21:05
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей