Рынок торговой недвижимости: в 2011 ставки вырастут на 10-15%

Рынок торговой недвижимости Рынок торговой недвижимости

Торговая недвижимость традиционно наиболее благополучный сектор рынка недвижимости. 2010 год закрывается с хорошими показателями. Кроме того, по данным УК «Фрагра», в конце первого полугодия 2011 года рост ставок в торговых объектах увеличится на 10-15%.

Стоит отметить, что вышедшие на рынок в этому году объекты не испытывают проблем с заполнением. Средние ставки здесь составляют $1500-2000 для арендаторов галерей и $100-300 для якорных арендаторов. Уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 7%, в основных коридорах порядка 10%.

За 2010 год открылось достаточно много знаковых объектов («РИО», «Гагаринский», Outlet Village Белая Дача и т.п.), однако, они не имеют проблем с заполнением.

За последнее время проснулся интерес девелоперов к такому формату недвижимости, как outlet-моллы. Например, начата реконструкция ТЦ «Вэймарт», который в первом квартале 2011 г. откроется уже как outlet-центр.

«Наметившийся сегодня вектор развития рынка позволяет предположить, что к середине следующего года ставки вырастут для галерейных арендаторов в среднем на 10-15%, комментирует Михаил Шутов, Коммерческий директор УК «Фрагра». – При этом радикальный пересмотр отношений с якорными арендаторами пока маловероятен».

По данным экспертов компании, наименее предсказуема ситуация в стритритейле — из-за инициатив нового мэра Москвы по борьбе с пробками, некоторые торговые операторы, расположившиеся в основных торговых коридорах заговорили о резком падении прибылей. Однако, можно предположить, что жалобы ритейлеров сильно преувеличены. «По всей видимости, здесь ставки в наиболее выгодных местах могут подняться на 15-20%», резюмирует М.Шутов.


08 Декабря 2010 10:00
Источник: Фрагра

Читайте также:





Архив новостей