Столичный рынок складской недвижимости в этом году

Складской комплекс Складской комплекс
В текущем году объемы сооружения новых складских помещений в столице и Подмосковье согласно предварительным результатам этого года сократились, по сравнению с 2009  годом, в два раза и составили 400 тыс. квадратных метров, утверждает компания Penny Lane Realty.

Скорее всего, этот год станет самым нерезультативным по объему сданных складских помещений за последнюю пятилетку.

Специалисты отмечают, что девелоперы не торопятся приступать к сооружению новых проектов, а предлагают формат built-to-suit. Это вызвано финансовыми трудностями девелоперских компаний, а также специфическими требованиями некоторых крупных арендаторов к характеристикам склада.

В итоге часть свободных площадей в этом сегменте может снизиться до 5%.

Эксперты также отмечают, что в этом году увеличился спрос на помещения класса А и В.

Структура спроса вообще была такой. Больше всего интересовались складами площадью 500 - 3 тыс. квадратных метров - 70%,затем  3 тыс. - 10 тыс. квадратных метров - 20% и помещениями площадью от 10 тыс. квадратных метров интересовались 10% арендаторов. 

Больше всего договоров заключалось в сегменте прямой аренды. На протяжении этого года арендные ставки увеличились на 5-10%. В конце года ставки в комплексах класса А, которые размещались в черте города, насчитывали 130-150 долларов за «квадрат» в год, а класса В - 100-125 долларов за «квадрат».

Складские комплексы класса А, которые размещались за пределами МКАД, можно было арендовать за 100-125 долларов за «квадрат» в год, класса В - 90-110 долларов за квадратный метр.

Стоимость складов на продажу в черте города к декабрю составила 1,5 тыс. -2,2 тыс. долларов за квадратный метр, а объекты, расположенные за пределами МКАД продавали по 1 тыс. - 1,3 тыс. за квадратный метр.

Текущий год можно назвать периодом оживления после кризиса на рынке складской недвижимости, следующий год будет годом восстановления, а в 2012 году этот сегмент недвижимости выйдет на докризисные результаты, уверен руководитель департамента складской недвижимости Penny Lane Realty Игорь Казимов.

По материалам РИА Новости.

15 Декабря 2010 09:32
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей