Власти снизят барьеры и обеспечат граждан доступным жильем

Власти обеспечат граждан доступным ... Власти обеспечат граждан доступным ...

В ходе Рождественского Саммита, организованного Гильдией управляющих и девелоперов в Москве, чиновники и эксперты строительной отрасли, обсудили основные темы, волнующие российский строительный рынок – инициативы Правительства по снижению административных барьеров в инвестиционно-строительной сфере и реализацию Федеральной целевой программы «Жилище».

Как сообщил вице-президент ГУД, президент NAI Becar Александр Шарапов, в Москве, чтобы получить разрешение на строительство, необходимо пройти порядка 40 инстанций и оформить 274 различных экспертизы и согласования. Власти Москвы обещают сократить время получения разрешения на строительство более чем в 4 раза (до 80 дней). Сегодня этот документ оформляется в среднем 330 дней. Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости вместо нынешних 120 дней будет занимать 55 дней. Подключение объекта к электроснабжению в Москве занимает 720 дней.

С этим согласился руководитель департамента промышленности и инфраструктуры Правительства РФ Максим Соколов. «Сегодняшняя система получения согласований и получения прав на начало строительства сильно забюрократизирована, - прокомментировал ситуацию чиновник. - Она фактически отталкивает инвесторов в принятии решений в пользу вложения средств в развитие рынка недвижимости».

Чиновники утверждают, что в настоящее время принимаются решительные меры по снижению административных барьеров. Правительство и субъекты РФ приняли на себя обязательства о снижении сроков по вопросам согласования строительства и выделения земельных участков. Уже разработаны региональные программы развития жилищного строительства, в соответствии с которыми будут скоординированы планы Правительства, бизнеса и региональных энергетических компаний по развитию строительной отрасли. Но добиться результата можно только слаженной совместной работой всех участников рынка - федеральных органов исполнительной власти, региональной власти, муниципалитетов и бизнеса. Максим Соколов уточнил, что под бизнесом он подразумевает не только строительные организации. По его мнению, надо консолидировать весь сектор, связанный со строительством - бизнес в сфере обеспечения энергетики, дорожного строительства, жилищно-коммунального хозяйства и финансового рынка.

Однако представители бизнеса не так оптимистично смотрят на вопрос, и не видят возможностей для изменения ситуации в ближайшее время. «Для того чтоб решить такую задачу мало политической воли, - говорит вице-президент банка ВТБ, вице-президент ГУД Александр Ольховский. - Нужны абсолютно конкретные действия для того, чтоб изменить ментальность людей, которые имеют отношение к согласованиям на всех уровнях. Это достаточно сложная работа, в том числе с заменой людей, которые привыкли жить в старой действительности. При удачном раскладе через 2 года мы, наверное, сможем получить другую систему механизма согласований».

Наиболее актуальным вопросом для рынка недвижимости России является строительство экономичного жилья, заявил заместитель гендиректора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) Сергей Кузнецов. По его мнению, объем отложенного спроса на жилье эконом-класса равен 1,5 млрд. квадратных метров, что связано, прежде всего, с тем, что ранее рынок не был сконцентрирован на массовом производстве этой недвижимости.

На сегодняшний день в России вводится 60 млн. кв. м. жилья в год, что примерно соответствует 0,5 кв.м. на одного жителя России. В течение 10 лет Правительство планирует удвоить эту норму. К 2015 году строительный рынок должен выйти на уровень 90 млн. кв. метров введенного жилья в год, к 2017-му на уровень 100-120 млн. кв. м. в год, а к 2020 году - выполнить поставленную председателем Правительства задачу в 140 млн. кв. метров. Однако речь об увеличении бюджетного финансирования строительного сектора не идет. По словам Максима Соколова, Правительством ставится задача по консолидации средств, находящихся у бизнеса.

Заместитель министра регионального развития Константин Королевский заметил, что при выполнении плана по вводу жилья, 85% инвестиций должны быть задействованы из внебюджетных источников регионов. «Плановый показатель по обеспечению привлечения внебюджетных средств субъект федерации может выполнить, только создав благоприятные условия для строительства. Выполнение плана по вводу жилья является одним из основных показателей в оценке эффективности деятельности губернатора. Я считаю это весомый вклад по снятию административных барьеров», - дополнил свое выступление К. Королевский.

Обсуждая рынок жилищного строительства, чиновники не могли обойти тему обманутых дольщиков. В настоящее время российские власти готовят ряд предложений по решению этой проблемы и предотвращения подобных случаев в дальнейшем.

«В Правительство поступали предложения от Гильдии управляющих девелоперов о создании фондов, аккумулирующих средства при реализации проектов с участием дольщиков. Предполагается, что эти фонды будут управлять полученными средствами и при необходимости рассчитываться с дольщиками. Создание таких механизмов серьезно не отразится на стоимости жилья. Средства в эти фонды будут аккумулироваться временно, в течение реализации проекта деньги будут возвращаться инвесторам. Такой механизм может заработать уже в 2011 году», - считает Максим Соколов.


16 Декабря 2010 08:59
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей