Рост цен на жилье в Екатеринбурге приведет к стагнации рынка

Рост цен на жилье в Екатеринбурге Рост цен на жилье в Екатеринбурге

На уральском рынке жилья назревает «мыльный пузырь». Как рассказала директор Центра недвижимости «Северная казна» Татьяна Деменок, в 2012 году в Екатеринбурге может возникнуть дефицит предложения на первичном и вторичном рынках жилья. Среди причин – застройщики практически не начинают новые проекты и дефицит земли.

Напомним, в 2010 году прокуратура изъяла у местных застройщиков более 200 участков, мотивируя свой шаг тем, что наделы были предоставлены неправомерно - в 2006-2008 гг. не проводились земельные аукционы. При этом многие застройщики уже вложили десятки миллионов рублей в подготовку проектной документации. Теперь, чтобы вернуть участки, компаниям придется снова участвовать в торгах, но далеко не все потянут такие расходы.

Кроме того, по словам Татьяны Деменок, в 2011 году дефицит бюджета Свердловской области вырастет, что приведет к урезанию социальных программ на рынке жилья. «Можно сделать вывод, что государство готовится к уменьшению оказания помощи рынку недвижимости», - посетовала Татьяна Деменок.

Снижение объемов строительных работ может привести к дефициту предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга, и, как следствие, к ажиотажному спросу среди горожан. Не исключено, что отдельные застройщики повысят стоимость квадратного метра, а люди ринутся скупать жилье, опасаясь еще большего удорожания, сетуют эксперты. «Наша задача - не допустить таких действий со стороны профессионального сообщества. Цены на недвижимость не должны резко подскочить», - считает Татьяна Деменок.

Следует напомнить, по информации Уральской палаты недвижимости, цены на жилье в течение 2010 года оставались на одном уровне. По данным УПН, на конец декабря 2010 г. первичном рынке жилья стоимость составила 49 882 рубля за квадратный метр (январь 2010 г. – 49 164 рубля), на вторичном рынке – 54 814 рубля за квадратный метр (январь 2010 г. – 53 237 рублей). «Корректировка цен в течение года составляла плюс/минус 1-1,5%», - резюмировал аналитик УПН Михаил Хорьков.

Вместе с тем эксперт опасается, что в наступающем 2011 году цены на жилье могут «поползти» вверх в связи с наметившимся дефицитом. «Застройщики не анонсируют строительство новых объектов. То, что строится – в основном достраивается», - указал эксперт. По данным УПН, как и год назад сейчас в Екатеринбурге в стадии строительства находятся 1,5 млн квадратных метров жилья. Михаил Хорьков полагает, что если в условиях дефицита застройщики начнут поднимать цены, рынок может опять начать стагнировать, так как покупательский спрос к этому не готов.


21 Декабря 2010 17:22
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей