Снять недвижимость – легко и просто, если знать как

Аренда недвижимости Аренда недвижимости

Аренда офисов – это один из популярных и доступных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Несмотря на современные экономические условия и мировой экономический кризис, офисы в аренду требуются всегда. Аренда офисов востребована, как и в малом и среднем бизнесе, так и у представителей крупных организаций и предприятий. Сегодня можно найти офис, удовлетворяющий всем требованиям и условиям. Но сделать это не так уж просто.

Решив снять офис, чаще всего, предполагаемому арендатору приходиться изучить огромное количество рекламного материала, как в мировой сети Интернет, так и в печатных изданиях. Конечно, гораздо проще решить обратиться в агентство недвижимости, которое оказывает подобные услуги на профессиональном уровне.

Но, безусловно, каждого будущего арендатора посещают мысли о том, как сэкономить не только время, но и денежные средства. Поэтому большинство из нас в первую очередь задаются вопросом у кого снять офис – у собственника, управляющей компании или заключить договор субаренды.

Естественно, тип договора играет немаловажную роль при аренде офисного помещения. Стоит отметить, в особенности, тот случай, когда Вы решили подписать договор субаренды. Не забудьте проверить, не имеет ли собственник возражений против сдачи офисного помещения в субаренду. Так же необходимо обратить внимание и на сроки аренды, указанные в договорах. Это поможет Вам избежать дальнейших возможных проблем. Не стоит забывать и о способах оплаты за аренду офиса. Лучше всего выбрать легальный способ. Тогда Вы сможете списать стоимость аренды на накладные бизнес - расходы.

Кроме этого, необходимо решить и о надобности регистрировать договор в Бюро Регистрации. Если в договоре прописан срок аренды более, чем на год, то регистрировать его обязательно.

Такие моменты необходимо учитывать не только, когда Вы решили подписать договор субаренды, но и при заключении договора аренды офисного помещения с управляющей компанией и так же, если Вы считаете, что аренда офисов от собственника – единственно правильное решение.

В любом случае при аренде офиса в новом доме, стоит учитывать и затраты на работы по отделке и облагораживанию снимаемого офисного помещения. Вряд ли арендодатель решит покрыть ваши расходы из своего кармана. Помните, что на помещение в новом доме могут временно отсутствовать правоустанавливающие документы. В данной ситуации: с кем бы Вы не заключили договор аренды, он будет считаться недействительным. И в любой момент приведет к необратимым материальным потерям.

В ситуации, когда Вы подписываете договор аренды непосредственно с собственником офисного помещения, проверить подлинность правоустанавливающих документов весьма сложно самостоятельно. Поэтому на данном этапе мы рекомендуем Вам все-таки воспользоваться помощью специалистов. Лишняя экономия денежных средств может привести к тому, что Вам придется пожалеть о подписанном договоре. Снять офис дешево и без затрат, хотя бы на проверку документов, весьма рискованно.

Кроме этого, стоит отметить, что снять офис в аренду от собственника достаточно проблематично и практически не реально в современных условиях. Искать собственника придется довольно долго. Большинство из них предпочитают сдавать свои офисные помещения через агентства недвижимости.

Безусловно, в целях экономии можно обратиться в управляющие компании. Сегодня они предоставляют офисы в аренду без посредников. А соответственно Вам не придется переплачивать комиссию и брать на себя расходы на удостоверение подлинности правоустанавливающих документов.

В любом случае, какой бы вариант Вы не выбрали, подойдите к вопросу об аренде офисного помещения со всей серьезностью и внимательностью, не гонитесь за привлекательными мизерными ценами, избегайте подвоха и «бесплатного сыра в мышеловке».


23 Декабря 2010 21:07
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей